Hisseli Tapu Nedir, Kimleri Kapsıyor?
Hisseli tapu; arsa, arazi, konut ya da iş yeri gibi bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunması durumunda verilen tapu türüdür. Tapuda, her hissedarın ne kadar oranda sahip olduğu belirtilir fakat taşınmazın fiziksel olarak hangi kısmının kime ait olduğu gösterilmez. Tüm hissedarlar, malın tamamında sahip oldukları hisse kadar hak sahibidir.
Yeni Sistemle Devir İşlemleri Kısa Sürede Tamamlanacak
Özellikle mirasla geçen gayrimenkullerde hissedarlar arasında yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle tapu devir işlemleri yıllarca uzayabiliyordu. Ancak getirilen yeni sistem sayesinde, artık mirasçılar kendi aralarında yazılı bir taksim sözleşmesi yaparak, mahkemeye gitmeden ve uzun prosedürlerle uğraşmadan devir işlemini gerçekleştirebilecek.Böylece hem zaman kaybı önlenecek hem de aile içi hukuki süreçler minimuma indirilecek. Bu yenilikle birlikte, özellikle çok hissedarlı taşınmazlarda yaşanan tapu tıkanıklıklarının büyük ölçüde aşılması hedefleniyor.
Miras Yoluyla Kalan Taşınmazlar İçin Gerekli Belgeler
Yeni düzenlemeyle hızlanan süreçte, miras kalan taşınmazlar için tapuda yapılacak devir işlemleri sırasında bazı evrakların hazırlanması gerekiyor. İşte, gerekli belgelerin listesi:- Tapu senedi veya taşınmazın ada-parsel numarasını içeren belge
- Mirasçının kimlik belgesi (nüfus cüzdanı ya da pasaport)
- Veraset ilamı (mahkeme veya noter onaylı örneği)
- Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
- Veraset ve İntikal Vergisi ödeme belgesi
- Taşınmaz meskense, belediyeden alınmış emlak vergisi ödeme belgesi
Bu belgelerin tamamlanmasının ardından, taraflar arasında bir taksim sözleşmesi hazırlanarak tapu devir işlemi birkaç gün içinde sonuçlandırılabilecek.
