TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos 2026 döneminde konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 31,90 oldu.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belirlenen bu oran, sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olacak. Bir önceki ay uygulanan kira artış tavanı ise yüzde 32,03 olarak gerçekleşmişti.
KİRA ARTIŞI 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASINA GÖRE BELİRLENİYOR
Konut ve iş yerlerinde kira artışları, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi esas alınarak hesaplanıyor.
Geçmiş yıllarda uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermesinin ardından, kira sözleşmelerinde artışlar yeniden güncel 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanmaya devam ediyor. Buna göre ev sahipleri, kira artışını belirlerken TÜFE oranını aşamıyor.
TEMMUZ AYI ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) temmuz ayında aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti.
Ayrıca paylaşılan verilere göre, TÜFE bir önceki aya göre yüzde 0,41 oranında gerilerken, yıllık bazda yüzde 31,90 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 oldu.
MEVCUT KİRALAR NASIL DEĞİŞECEK?
Yüzde 31,90 oranındaki artış esas alınarak hazırlanan örnek kira hesaplamaları şöyle:
Mevcut kira Yeni kira (%31,90 artış)
10.000 TL 13.190 TL
15.000 TL 19.785 TL
20.000 TL 26.380 TL
25.000 TL 32.975 TL
30.000 TL 39.570 TL
35.000 TL 46.165 TL
40.000 TL 52.760 TL
45.000 TL 59.355 TL
50.000 TL 65.950 TL
60.000 TL 79.140 TL
70.000 TL 92.330 TL
80.000 TL 105.520 TL
90.000 TL 118.710 TL
100.000 TL 131.900 TL
ÖRNEK KİRA HESAPLAMASI
Ağustos 2026 dönemi için verilen örnek hesaplamaya göre:
Mevcut kira bedeli: 38 bin TL
Kira artışı yapılacak ay: Ağustos 2026
Uygulanan artış oranı: Yüzde 31,90
Kira artış tutarı: 12 bin 122 TL
Yeni aylık kira tutarı: 50 bin 122 TL
SON DÖNEM KİRA ARTIŞ ORANLARI
Son dönemde uygulanan kira artış oranları şu şekilde sıralandı:
Ekim 2025: Yüzde 38,36
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Haziran 2026: Yüzde 32,24
Temmuz 2026: Yüzde 32,03
Ağustos 2026: Yüzde 31,90
20 BİN TL İLE 50 BİN TL ARASINDAKİ KİRALAR İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
Yüzde 31,90 oranına göre hazırlanan örnek hesaplamalar şu şekilde:
Mevcut kira Zam farkı Yeni kira
20.000 TL 6.380 TL 26.380 TL
25.000 TL 7.975 TL 32.975 TL
30.000 TL 9.570 TL 39.570 TL
35.000 TL 11.165 TL 46.165 TL
40.000 TL 12.760 TL 52.760 TL
45.000 TL 14.355 TL 59.355 TL
50.000 TL 15.950 TL 65.950 TL
