Ankara’da konut piyasasına ilişkin Mart 2026 değerlendirmesi, başkentin gayrimenkul yatırımında güçlü bir merkez haline geldiğini ortaya koydu. Analizlere göre fiyat artışları, amortisman süresi ve düzenli talep, Ankara’yı yatırımcılar açısından öne çıkan şehirlerden biri haline getirdi.
ANKARA FİYAT ARTIŞINDA ÜÇ BÜYÜKŞEHRİ GERİDE BIRAKTI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Ankara’da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,7 oranında yükseldi. Aynı dönemde İstanbul’da artış yüzde 28,0, İzmir’de ise yüzde 25,8 olarak kaydedildi. Bu verilerle birlikte Ankara, nominal fiyat artışında üç büyük il arasında ilk sıraya yerleşti.
METREKARE FİYATLARI 41 BİN TL’Yİ AŞTI
Kent genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 41 bin 281 TL seviyesine yükseldi. Özellikle Çankaya, Beytepe, İncek, Alacaatlı ve Çayyolu hattında yer alan bölgelerde talebin güçlü seyrettiği ve bazı nitelikli projelerde metrekare değerlerinin 70 bin TL seviyesine yaklaştığı belirtildi.
YATIRIMDA GÜVENLİ LİMAN ARAYIŞI ETKİLİ OLDU
Finansal piyasalarda döviz ve borsa tarafında reel kayıpların yaşandığı dönemde, yatırımcıların gayrimenkule yöneliminin arttığı ifade edildi. Dolar, Euro ve BIST 100 endeksindeki reel düşüşler, daha uzun vadeli ve fiziksel varlıklara olan ilgiyi artırdı.
AMORTİSMAN SÜRESİ YATIRIMI DESTEKLİYOR
Analizlere göre Ankara’da konutların amortisman süresi 17 ila 22 yıl arasında değişiyor. Düzenli kira geliri potansiyeli ve dengeli alım-satım yapısı, başkenti yatırım açısından rasyonel bir seçenek haline getiriyor. Kamu kurumları, üniversiteler ve memur ağırlıklı nüfus yapısı da piyasadaki istikrarı destekliyor.
Uzman değerlendirmelerine göre 2026 yılında piyasada seçici alıcı döneminin daha da belirginleşmesi bekleniyor. Doğru fiyatlanan ve güçlü lokasyona sahip gayrimenkullerin daha fazla talep görmesi öngörülürken, pazarlama stratejilerinin satış başarısında daha belirleyici hale geldiği ifade ediliyor.
Ankara konut piyasasında yaşanan yükseliş, hem fiyat artışları hem de yatırımcı ilgisi açısından başkentin gayrimenkul sektöründe güçlü bir konumunu sürdürdüğünü gösteriyor.
