Bursa'da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen dev sosyal konut projesi kapsamında 21 Şubat tarihinde gerçekleştirilen kura çekilişlerinin ardından gözler ödeme planlarına çevrildi. Kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte ev sahibi olma hayallerine kavuşan binlerce vatandaş, sürecin bundan sonraki aşamalarını merakla takip ediyor. Özellikle sözleşme imzalama tarihleri, peşinat tutarlarının ne zaman yatırılacağı ve taksit ödemelerinin başlangıç zamanı en çok araştırılan konular arasında yer alıyor. Belirlenen yeni takvime göre, hak sahipleri uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme seçenekleriyle konutlarına kavuşma fırsatı bulacak.
TOKİ SÖZLEŞMELERİ NE ZAMAN İMZALANACAK?
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında gerçekleştirdiği kura çekimlerinde hak sahibi olan vatandaşlar, kura sürecinin tamamen bitmesinin ardından resmi sözleşme aşamasına geçecekler. Kurum tarafından yapılan bilgilendirmelere göre, kura çekimlerinin tamamlanması ve hak sahiplerinin kesinleşmesinin ardından vatandaşlara sözleşme imzalama tarihleri için resmi davet gönderilecek. Bu süreçte hak sahiplerinin TOKİ'nin resmi duyurularını yakından takip etmeleri ve belirtilen tarihlerde ilgili banka şubelerine veya sözleşme noktalarına giderek resmi işlemleri tamamlamaları büyük önem taşıyor.
TOKİ PEŞİNAT ÖDEMESİ NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?
Sosyal konut projesinde ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de peşinat ödemelerinin takvimidir. TOKİ tarafından belirlenen kuralara göre, yüzde 10 oranındaki peşinat bedeli doğrudan sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilmektedir. Hak sahiplerinin, kendilerine bildirilen sözleşme tarihinde, konutun toplam satış bedelinin yüzde 10'una denk gelen tutarı hazır bulundurmaları ve resmi imzalar atılırken bu tutarı yatırmaları gerekmektedir. Peşinat ödenmeden sözleşme sürecinin tamamlanması ve evin hak sahipliğinin tescillenmesi mümkün olmamaktadır.
TOKİ İLK TAKSİT ÖDEMELERİ HANGİ AY BAŞLIYOR?
TOKİ'nin resmi internet sitesinde yayımlanan şartnameye göre, 500 bin sosyal konut projesinde ilk taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlamaktadır. Hak sahiplerine yüzde 10 peşinat ödendikten sonra kalan borç bakiyesi için 240 aya kadar vade imkanı sunulmaktadır. Aylık taksit tutarları ve kalan borç bakiyesi, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenmektedir. Bu güncellemeler, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak yapılmakta olup, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranını kesinlikle geçmeyecek şekilde sınırlandırılmıştır. İlk dönemsel artış ise sözleşme imzalama tarihine göre idare tarafından ayrıca belirlenecektir.
BURSA TOKİ 1+1 VE 2+1 KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Bursa özelinde inşa edilecek TOKİ konutlarının metrekarelerine göre satış fiyatları ve aylık taksit tutarları netleşmiş durumdadır. Proje kapsamında yer alan 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu konutlar için 180 bin TL peşinat ödeyen vatandaşlar, 240 ay boyunca aylık 6 bin 750 TL taksit ödeyecektir. Daha geniş bir yaşam alanı sunan 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 200 bin TL olup, 220 bin TL peşinat ve aylık 8 bin 250 TL taksit imkanıyla satılmaktadır. En büyük seçenek olan 80 metrekarelik 2+1 konutların satış bedeli ise 2 milyon 650 bin TL olarak açıklanmıştır. Bu daireler için 265 bin TL peşinat yatırılacak ve 240 ay vadeyle aylık 9 bin 938 TL taksit ödemesi gerçekleştirilecektir.
