Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına yönelik yeni dönem için hazırlıklar sürerken, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç'tan ev sahibi ve kiracılara dikkat çeken uyarılar geldi.
TGRT Haber canlı yayınında dijital kira sözleşmesi sistemini değerlendiren Araç, özellikle sosyal medya ve mesajlaşma uygulamalarında yayımlanan sahte emlak ilanlarına karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini söyledi.
“1 TL BİLE ÖDEMEYİN”
Sahte kiralık ve satılık ilanlar üzerinden yapılan dolandırıcılıklara dikkat çeken Araç, vatandaşların yalnızca fotoğraflarını gördükleri taşınmazlar için kapora göndermemeleri gerektiğini belirtti.
Araç, ev görülmeden ve mülk sahibinin tapu bilgileri e-Devlet üzerinden doğrulanmadan hiçbir ödeme yapılmaması gerektiğini vurguladı.
DOLANDIRICILAR TELEGRAM'A YÖNELDİ
Araç, sahte ilanlarla mücadele kapsamında uygulanan yaptırımların ardından dolandırıcıların kullandıkları yöntemlerin de değiştiğine dikkat çekti.
Sahte ilanların WhatsApp, Instagram ve Facebook'un yanı sıra Telegram üzerinden de paylaşılmaya başladığını belirten Araç, yurt dışından açılan hesapların kullanılabildiğini söyledi.
DÜŞÜK FİYATLI İLANLARA DİKKAT
Piyasa değerinin çok altında gösterilen kiralık ve satılık konutların şüpheyle karşılanması gerektiğini belirten Araç, vatandaşların ilanlarda yer alan bilgileri mutlaka doğrulamasını istedi.
Ev kiralamak veya satın almak isteyenlerin öncelikle taşınmazı görmesi, mülk sahibinin bilgilerini kontrol etmesi ve emlak firmasıyla çalışılıyorsa firmanın taşınmaz ticareti yetki belgesini incelemesi gerektiğini ifade etti.
E-DEVLET'TE 15 GÜNLÜK DÜZELTME İMKANI
Araç, e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen kira sözleşmesi işlemlerinde hata yapılması halinde 15 gün içerisinde düzeltme veya iptal imkanı bulunduğunu söyledi.
Dijital sistem sayesinde taşınmaz sahibinin doğrulanabildiğini belirten Araç, kira ve artış verilerinin de kayıt altına alınmasının mümkün olacağını ifade etti.
ESKİ KİRA SÖZLEŞMELERİ NE OLACAK?
Eski kira sözleşmelerinin sisteme aktarılmasının zaman alacağını belirten Araç, sistemin zorunlu hale gelmesinin ardından öncelikle devam eden sözleşmelerin e-Devlet'e aktarılmasının beklendiğini söyledi.
Dijital sistemde mülk sahibinin sözleşmeyi hazırlamasının ardından kiracı ve varsa kefil onay verebilecek. İşlemlerin tamamlanmasıyla barkodlu belge oluşturulacak.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ SİSTEMDE YOK
Araç'ın dikkat çektiği bir diğer ayrıntı ise tahliye taahhütnamesi oldu.
Tahliye taahhütnamesinin mevcut e-Devlet kira sözleşmesi sisteminde yer almadığını belirten Araç, mülk sahibinin böyle bir belge istemesi halinde işlemin ayrıca fiziki belge üzerinden yapılabileceğini söyledi.
YAŞLI EV SAHİPLERİ BAŞKASINI YETKİLENDİREBİLECEK
Dijital işlemleri gerçekleştirmekte zorlanan mülk sahipleri için de sistemde çözüm bulunduğunu belirten Araç, taşınmaz sahibinin başka bir kişiyi yetkilendirebileceğini ifade etti.
Böylece e-Devlet işlemlerini kendisi gerçekleştiremeyen mülk sahipleri de yetkilendirdikleri kişiler aracılığıyla süreci yürütebilecek.
