TÜİK’in Şubat ayına ilişkin enflasyon rakamlarını duyurmasının ardından milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış oranı da belli oldu. Şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,96, yıllık ise yüzde 31,53 olarak açıklanırken, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan Mart 2026 kira zam tavanı yüzde 33,39 olarak kaydedildi.
MART AYI KİRA ZAM ORANI YÜZDE 33,39
Mart 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.
Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. Buna göre Mart ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla yüzde 33,39 oranında zam yapılabilecek. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı.
KONUT KİRALARINDA HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Konut kira artışları, artış yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış yapabiliyor; ancak yasal olarak bu oranı aşamıyor.
Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalama verisi baz alınıyor.
İŞ YERLERİNDE ZAM ORANI SÖZLEŞMEYE BAĞLI
İş yeri kiralarında artış oranı sözleşmede belirtilen maddeye göre belirleniyor.
İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde kira sözleşmesindeki hükümlere göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıkladığı endekslerden biri referans gösterilmişse, yine artış yapılacak aydan bir önceki aya ait ilgili endeks oranı esas alınıyor.
Mal sahibi, belirlenen orana eşit ya da daha düşük bir zam yapabiliyor.
ENFLASYON RAKAMLARI BELİRLEYİCİ OLUYOR
Şubat ayında yıllık enflasyon yüzde 31,53 olarak açıklandı; kira artış oranı ise yüzde 33,39 oldu.
Şubat 2026’da enflasyon aylık yüzde 2,96 artarken yıllık bazda yüzde 31,53 olarak gerçekleşti. Açıklanan bu veriler doğrultusunda kira artış oranı yeniden hesaplandı ve Mart ayı için yüzde 33,39 olarak duyuruldu.
Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanacak zam oranı böylece netlik kazanmış oldu.
