Bu oran doğrultusunda Mart ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılara en fazla yüzde 33,39 oranında zam yapılabilecek. Verilerin açıklanmasının ardından İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerdeki güncel kiralık konut fiyatları da yeniden gündeme geldi.
TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KİRA 26 BİN TL
Endeksa’nın Şubat 2026 verilerine göre Türkiye genelinde kiralık konutlarda metrekare başına ortalama fiyat 239 TL olarak kaydedildi. Ortalama 111 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık kira bedeli ise 26.530 TL’ye yükseldi.
Türkiye genelinde en fazla değer kazanan iller Bingöl, Hakkari, Iğdır, Batman ve Aksaray oldu. En az değer artışı görülen iller ise Sinop, Şanlıurfa, Bilecik, Yozgat ve Afyonkarahisar olarak sıralandı.
İSTANBUL'DA ORTALAMA KİRA NE KADAR?
İstanbul genelinde kiralık konutlarda metrekare birim fiyatı ortalama 370 TL’ye çıktı. Ortalama 101 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin aylık kira bedeli 37.347 TL olarak hesaplandı.
Şubat ayında İstanbul’da en fazla değer kazanan ilçeler Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Güngören ve Avcılar oldu. En az değer artışı görülen ilçeler ise Tuzla, Şile, Sultangazi, Ümraniye ve Kağıthane olarak belirlendi.
İSTANBUL'DA EN PAHALI İLÇELER
İstanbul’da kiralık konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler Kadıköy, Sarıyer, Bakırköy, Beşiktaş ve Zeytinburnu oldu. Bu ilçelerde 101 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin metrekare fiyatı 550 TL ile 632 TL arasında değişiyor. Aynı büyüklükteki bir konutun aylık kira bedeli ise 55.550 TL’den başlayarak 63.832 TL seviyesine kadar çıkabiliyor.
Kadıköy’de metrekare başına en yüksek kira bedeli 866 TL ile Fenerbahçe mahallesinde ölçüldü. Sarıyer’de ise metrekare fiyatı 784 TL ile Huzur mahallesinde kaydedildi. Beşiktaş’ta Arnavutköy’de metrekare fiyatı 844 TL, Kuruçeşme’de 807 TL ve Bebek’te 790 TL olarak belirlendi.
İSTANBUL'UN EN UCUZ İLÇELERİ
İstanbul’da kiralık konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçeler Esenyurt, Sultangazi, Arnavutköy, Silivri ve Esenler oldu. Bu ilçelerde 101 metrekarelik bir dairenin metrekare fiyatı 232 TL ile 247 TL arasında değişiyor.
Söz konusu ilçelerde 101 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık kira bedeli ortalama 24 bin TL ile 25 bin TL aralığında hesaplandı.
ANKARA KİRALIK KONUT FİYATLARI
Ankara genelinde kiralık konutlarda metrekare birim fiyatı ortalama 247 TL olarak kaydedildi. Ortalama 119 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin kira bedeli 29.381 TL’ye ulaştı.
Ankara’da en fazla değer artışı görülen ilçeler Çamlıdere, Kalecik, Kızılcahamam, Haymana ve Akyurt oldu. En az değer artışı görülen ilçeler ise Ayaş, Etimesgut, Pursaklar, Polatlı ve Nallıhan olarak sıralandı.
İZMİR KİRALIK KONUT FİYATLARI
İzmir genelinde kiralık konut metrekare birim fiyatı ortalama 288 TL’ye yükseldi. Ortalama 102 metrekare büyüklüğündeki bir konutun kira bedeli 29.333 TL olarak hesaplandı.
İzmir’de en fazla değer kazanan ilçeler Seferihisar, Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve Narlıdere oldu. En az değer artışı görülen ilçeler ise Bayındır, Dikili, Kiraz, Bergama ve Aliağa olarak kaydedildi.
