Gelir İdaresi Başkanlığı, dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına yönelik kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Yapılan incelemelerde ilan fiyatları ile gerçek satış bedelleri arasında ciddi uyumsuzluklar olduğu belirlendi.
İLAN FİYATI İLE TAPU BEDELİ KARŞILAŞTIRILIYOR
GİB, internet sitelerinde yer alan ilanlardaki fiyatları, resmi tapu kayıtları ve piyasa verileriyle karşılaştırıyor. Vergi kaybına yol açan işlemler, gelişmiş veri analiz yöntemleriyle anlık olarak tespit ediliyor.
MEVA SİSTEMİ DEVREDE
Denetimlerin merkezinde, Mekansal Veri Analizi (MEVA) sistemi yer alıyor.
Bu sistem sayesinde:
- Satış bedelleri
- Kira gelirleri
- Emsal fiyatlar çok boyutlu veri setleri üzerinden analiz ediliyor.
USULSÜZLÜK YAPANLAR TAKİPTE
Yetkililer, bazı mülk sahiplerinin satış bedelini düşük gösterdiğini ve ilan fiyatlarını sürekli değiştirerek piyasayı manipüle ettiğini tespit ettiklerini açıkladı.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"Son dönemde dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına ilişkin yapılan analizlerde, bazı satıcıların ilan sayfalarında yer verdikleri tutar ile gerçek alım-satım bedelinin farklı olduğu, ilanların bu şekilde güncellendiği veya kaldırıldığı tespit edilmiştir."
YAPTIRIM SÜRECİ BAŞLADI
İlan siteleri ile tapu kayıtları arasındaki uyumsuzluklar farklı veri kaynaklarıyla çapraz kontrol ediliyor. Usulsüzlük tespit edilen işlemler için inceleme ve yasal işlem süreci başlatılıyor.
“GERÇEK BEDEL” UYARISI
GİB, mülk sahiplerine ve alıcılara önemli bir uyarıda bulundu. İşlemlerin mutlaka gerçek bedeller üzerinden yapılması gerektiği, aksi halde cezai yaptırımlarla karşılaşılabileceği vurgulandı.
DİJİTAL DENETİM DÖNEMİ
Yeni sistemle birlikte gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılması ve vergi kayıplarının önlenmesi hedefleniyor. Uzmanlara göre, bu adım ilan piyasasında “gerçek fiyat” döneminin başlangıcı olabilir.
