Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı, hükümetin üzerinde çalıştığı yeni konut finansman modeline çevrildi. Özellikle ilk kez ev alacak dar gelirli ve genç vatandaşları piyasa koşullarına karşı korumayı amaçlayan bu yeni adım, barınma ihtiyacına kalıcı bir çözüm sunmayı hedefliyor. Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillenen ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) adımlarıyla desteklenen sistem sayesinde, yatırım amaçlı konut alımlarının önüne geçilerek gerçek ihtiyaç sahiplerine finansman sağlanacak. Düşük faiz oranları ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çeken yeni sosyal konut seferberliğinin detayları yavaş yavaş netleşmeye başlıyor.
1.20 FAİZLİ İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik hazırlanan 1.20 faiz oranlı konut kredisi kampanyasının başvuru tarihleri henüz resmi olarak açıklanmadı. Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda yürüttüğü çalışmaların tamamlanmasının ardından, düzenlemenin Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelmesi bekleniyor. Yasal altyapının oluşturulması ve meclis onayının ardından, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kabine toplantısı sonrasında kampanyanın başlangıç tarihini kamuoyuna duyuracağı öngörülüyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, düşük faiz avantajından yararlanabilmek için resmi makamlardan gelecek nihai açıklamayı yakından takip ediyor.
İLK EVİM KAMPANYASI DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Sosyal devlet anlayışıyla hayata geçirilen İlk Evim konut kredisi kampanyasından yararlanabilmek için en temel şart, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün bulunmamasıdır. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından alınan son kararlarla birlikte, ikinci evini almak isteyenlere yönelik kredi kısıtlamaları getirilmiş ve öncelik tamamen ilk kez ev alacak dar gelirli vatandaşlara verilmiştir. Kampanyadan faydalanmak isteyen kişilerin belirli bir gelir grubunda yer alması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve satın alınacak konutun belirlenen ekspertiz değerleri sınırları içerisinde kalması gibi ek kriterlerin de başvuru kılavuzunda yer alması bekleniyor.
1.20 ORANLI EV KREDİSİNDE VADE SEÇENEKLERİ VE ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Piyasada uygulanan standart konut kredilerinde genellikle 120 ay (10 yıl) ile sınırlı olan vade sürelerinin, bu özel kampanya kapsamında esnetilmesi planlanıyor. Kulislerde yer alan bilgilere ve ekonomi yönetiminin dar gelirliyi destekleme vizyonuna göre, 1.20 düşük faizli konut kredisinde vatandaşlara 15 yıl, yani 180 aya varan vade imkanı sunulması bekleniyor. Bu uzun vadelendirme seçeneği, aylık taksit tutarlarının hane halkı gelirini zorlamayacak seviyelere çekilmesini sağlayacak. Böylece gençler ve asgari ücretli çalışanlar, adeta kira öder gibi kendi evlerinin sahibi olma fırsatını yakalayabilecek.
EVİNİ YENİLEMEK İSTEYENLERE 0.69 FAİZLİ KREDİ DESTEĞİ HANGİ İLLERİ KAPSIYOR?
İlk evini alacaklara yönelik kampanyanın yanı sıra, mevcut riskli yapıların dönüştürülmesi için de önemli adımlar atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında, evini kentsel dönüşüme sokmak isteyen hak sahiplerine aylık 0.69 faiz oranıyla 180 aya kadar vadeli kredi imkanı sunuluyor. Dünya Bankası destekli ve ilk etapta 330 milyon avro bütçe ayrılan bu projenin pilot ili İzmir olarak belirlendi. Toplamda 5 ili kapsayan bu kentsel dönüşüm kredisinin, önümüzdeki dönemde bütçesinin artırılarak Türkiye genelindeki diğer riskli bölgelerde de yaygınlaştırılması hedefleniyor.
