Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan "500 Bin Sosyal Konut Projesi", İstanbul'da ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için büyük bir fırsat sunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla yürütülen proje kapsamında, megakente toplam 100 bin yeni konut inşa edilecek. Özellikle son yıllarda artan kira ve konut fiyatlarına karşı önemli bir denge unsuru olması beklenen bu dev adım, uygun ödeme koşulları ve geniş vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Vatandaşlar, projeye dair ilçe dağılımlarını, kura tarihlerini ve fiyatlandırma detaylarını yakından takip ediyor.
İSTANBUL'DA TOKİ KONUTLARI HANGİ İLÇELERDE YAPILACAK?
İstanbul'da TOKİ sosyal konut projelerinin inşa edileceği ilçeler, şehrin hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki gelişim bölgeleri dikkate alınarak belirlendi. Açıklanan planlamalara göre dev proje ağırlıklı olarak Başakşehir (Kayabaşı, Hoşdere, Ayazma), Arnavutköy, Tuzla (Aydınlı), Silivri (Alipaşa), Pendik ve Sancaktepe ilçelerinde yoğunlaşacak. Nüfus yoğunluğu ve yüksek kira artışlarının yaşandığı bu bölgeler, projenin öncelikli alanları olarak seçildi. Yeni yerleşim alanlarının modern şehircilik anlayışıyla tasarlanması ve depreme dayanıklı, güvenli yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor.
İSTANBUL TOKİ 2026 KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN VE SAAT KAÇTA YAPILACAK?
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul için ayrılan 100 bin konutun hak sahiplerini belirleyecek olan kura çekimi takvimi netleşti. Megakentteki projeler için kura çekilişi 25 Nisan 2026 tarihinde noter huzurunda ve canlı yayında gerçekleştirilecek. Kura çekiminin yapılacağı tam saat ve yayın kanalları, çekiliş tarihine kısa bir süre kala Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından resmi olarak duyurulacak. Şeffaflık ilkesiyle yapılacak olan kuralar, milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürecek ilk adım olacak.
TOKİ KURA SONUÇLARI NEREDEN VE NASIL ÖĞRENİLİR?
25 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilecek kura çekilişinin ardından, asil ve yedek hak sahiplerini içeren isim listeleri vatandaşların erişimine açılacak. Başvuru yapan adaylar, kura sonuçlarını iki güvenilir resmi kanal üzerinden kolaylıkla sorgulayabilecek. Sonuçlar öncelikli olarak TOKİ'nin resmi internet sitesi olan "www.toki.gov.tr" adresi üzerinden yayımlanacak. Ayrıca vatandaşlar, e-Devlet Kapısı (www.turkiye.gov.tr) üzerinden T.C. kimlik numaraları ve şifreleri ile sisteme giriş yaparak hak sahipliği durumlarını hızlı ve güvenli bir şekilde öğrenebilecekler.
TOKİ İSTANBUL 1+1 VE 2+1 DAİRE FİYATLARI NE KADAR?
İstanbul'da inşa edilecek TOKİ konutlarının satış fiyatları, dar ve orta gelirli vatandaşların bütçeleri göz önünde bulundurularak belirlendi. Proje kapsamında 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 dairelerin satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak açıklandı. 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL'den, daha geniş olan 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 950 bin TL'den satışa sunulacak. Tüm daire tiplerinde vatandaşlara yüzde 10 peşinat ödeme zorunluluğu ve kalan tutar için 240 ay (20 yıl) vade imkanı tanınıyor.
TOKİ AYLIK TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLIYOR VE KAÇ TL?
TOKİ projelerinde hak sahibi olan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de taksit ödemelerinin başlangıç tarihi ve tutarlarıdır. Belirlenen kurallara göre, taksit ödemeleri hak sahiplerinin gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığı tarihi takip eden bir sonraki ay başlayacak. 240 ay vade seçeneğiyle oluşturulan ödeme planına göre; 1+1 daireler için aylık taksit tutarı 7 bin 313 TL, 65 metrekare 2+1 daireler için 9 bin 188 TL, 80 metrekare 2+1 daireler için ise 11 bin 63 TL olarak uygulanacak. Bu uzun vadeli ödeme planı, kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunuyor.
TOKİ KONTENJAN DAĞILIMI NASIL OLACAK?
500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde toplumun farklı kesimlerinin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla özel kontenjan oranları belirlendi. Buna göre; toplam konut sayısının yüzde 5'i şehit aileleri ve gazilere, yüzde 5'i engelli vatandaşlara, yüzde 20'si emeklilere, yüzde 10'u üç ve daha fazla çocuğu olan geniş ailelere, yüzde 20'si ise 18-30 yaş aralığındaki gençlere ayrıldı. Kalan yüzde 40'lık genel kontenjan dilimi ise diğer başvuru sahipleri arasında kura usulüyle paylaştırılacak. Özellikle genç kategorisine yapılan 1 milyon 326 binlik rekor başvuru, projenin toplumun her kesiminden büyük ilgi gördüğünü kanıtlıyor. Teslimatların 2027 yılı Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor.
