Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler veya kendi evini inşa etmek amacıyla arsa arayanlar için büyük bir fırsat kapısı aralandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, yurt genelinde geniş çaplı bir arsa satış kampanyası başlattığını duyurdu. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek emlak fiyatları nedeniyle alternatif arayışında olan vatandaşlar, devlet güvencesiyle uygun ödeme koşullarında arsa sahibi olabilecek. Satışa sunulacak gayrimenkuller arasında hem konut hem de ticari imarlı alanların bulunması, farklı bütçe ve ihtiyaçlara sahip yatırımcıların dikkatini çekiyor.
42 İLDE ARSA SATIŞI HANGİ İLLERİ KAPSIYOR VE MÜZAYEDE TARİHLERİ NE ZAMAN?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından organize edilen dev arsa satışı kampanyası, Türkiye'nin dört bir yanındaki illeri kapsıyor. Satışa çıkacak 390 taşınmazın bulunduğu iller arasında emlak piyasasının en hareketli olduğu İstanbul, Ankara ve İzmir başı çekiyor. Müzayede takvimi iki ayrı güne bölünmüş durumda. 2 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ilk açık artırmada Adana, Antalya, Bursa ve İstanbul gibi büyükşehirlerdeki arsalar yeni sahiplerini bulacak. 3 Nisan 2026 tarihinde düzenlenecek ikinci gün müzayedelerinde ise Ankara, Konya, Şanlıurfa ve Van gibi illerde yer alan taşınmazlar için teklifler alınacak. Yatırımcılar, ilgilendikleri ildeki arsanın ihale gününü takip ederek sürece dahil olabilecekler.
DEVLETTEN SATILIK ARSA ÖDEME SEÇENEKLERİ NELER VE KDV MUAFİYETİ VAR MI?
Açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek arsa satışlarında vatandaşlara oldukça cazip ödeme kolaylıkları sunuluyor. İhaleyi kazanarak arsa almaya hak kazanan yatırımcılar, ödemelerini peşin yapmaları durumunda toplam bedel üzerinden yüzde 20 oranında net bir indirim hakkı kazanacak. Nakit sıkıntısı çeken veya bütçesini zamana yaymak isteyen alıcılar için ise vadeli ödeme sistemi devreye giriyor. Bu seçeneği tercih eden vatandaşlar, toplam arsa bedelinin yüzde 25'ini peşinat olarak ödedikten sonra kalan tutarı 24 ay taksitlendirerek ödeme imkanına sahip olacak. Ayrıca, satışa sunulan taşınmazların bazı bölümlerinde KDV muafiyeti bulunması, tapu ve devir işlemleri sırasında yatırımcıların ekstra vergi yükünden kurtulmasını sağlayarak maliyeti ciddi oranda düşürüyor.
TOKİ VE İLBANK ARSA SATIŞI AÇIK ARTIRMASINA NASIL KATILIM SAĞLANIR?
Yurt genelinde büyük ilgi gören 390 arsanın ihale süreci, vatandaşların kolayca erişebileceği şekilde hem fiziki hem de dijital ortamda eş zamanlı olarak yürütülecek. Fiziki olarak açık artırmaya katılmak isteyen alıcılar, İstanbul Küçükçekmece'de bulunan TOKİ hizmet binası ile Ankara Macunköy'de yer alan İLBANK sosyal tesislerindeki müzayede salonlarında hazır bulunabilecekler. Bulunduğu şehirden ayrılmadan ihaleye katılmak isteyen yatırımcılar ise Emlak Müzayede resmi internet platformu üzerinden çevrim içi (online) olarak teklif verebilecekler. İhale şartnameleri, teminat bedelleri, arsaların metrekare bilgileri ve tam konumları gibi tüm detaylı bilgilere yine Emlak Müzayede web sitesi üzerinden ulaşılabiliyor. Başvuru süreciyle ilgili soru işaretleri olan vatandaşlar için özel olarak kurulan çağrı merkezi de destek sağlamaya devam ediyor.
