Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren gelir vergisi beyan dönemi için geri sayım başladı. Hazine ve Maliye Bakanlığına bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için süreci, istisna tutarlarını ve ödeme takvimini netleştirdi. Özellikle bu yıl uygulanan istisna sınırı ve dijital beyan yöntemleri, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına büyük önem taşıyor. Vatandaşların vergi dairelerine gitmeden işlemlerini halledebilmesi için sistemler kullanıma açılıyor.
KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ SON GÜN NE ZAMAN?
Türkiye genelinde gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart tarihinde resmen başlıyor. 2025 yılı içerisinde elde edilen kira gelirleri ve diğer kazançlar için mükelleflerin beyannamelerini iletmeleri gereken son tarih 31 Mart olarak belirlendi. Bu tarihe kadar beyanname vermeyen mükellefler hakkında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi de devreye girecek.
2025 KİRA GELİRİ İSTİSNA SINIRI NE KADAR?
Bu yılın en kritik konusu konut kira gelirlerindeki istisna tutarı oldu. 2025 takvim yılı içinde konutunu kiraya vererek yıllık 47 bin liranın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri, Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi vermekle yükümlü tutuluyor. Yıllık geliri bu tutarın altında kalanlar için beyanname zorunluluğu bulunmuyor. Ancak bu istisna sadece konutlar için geçerli olup, iş yeri kira gelirlerinde herhangi bir istisna uygulanmıyor. Hem konut hem iş yeri geliri olanlar, istisnayı sadece konut gelirleri için kullanabiliyor.
GİB KİRA BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?
Teknolojik altyapısını güçlendiren GİB, mükelleflerin vergi dairesine gitmeden işlem yapabilmesine olanak tanıyor. Geliri sadece ücret, kira, menkul sermaye iradı gibi unsurlardan oluşanlar, Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden beyannamelerini kolayca onaylayıp gönderebiliyor. Ticari, zirai veya mesleki kazancı olan gerçek usuldeki mükellefler de beyannamelerini yine elektronik ortamda sunmak zorunda.
KİRA GELİR VERGİSİ İSTİSNASINDAN KİMLER YARARLANAMAZ?
Belirlenen 47 bin liralık istisna sınırından herkes yararlanamıyor. 2025 yılı içerisinde ücret, kira, menkul sermaye iradı gibi gelir unsurlarının toplamı 1 milyon 200 bin lirayı aşan mükellefler, konut kira geliri istisnasından faydalanamayacak. Bu hesaplamada gelirlerin brüt tutarları esas alınıyor. Ayrıca ticari, zirai veya mesleki kazançları dolayısıyla beyanname vermek zorunda olanlar da bu istisna kapsamı dışında kalıyor.
KİRA GELİR VERGİSİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN YAPILACAK?
Beyanname sürecinin ardından vergi ödemeleri iki eşit taksit halinde gerçekleştirilecek. Hesaplanan gelir vergisinin ilk taksiti ve damga vergisi için son ödeme günü 31 Mart olarak belirlendi. İkinci taksit ödemeleri ise 31 Temmuz tarihine kadar yapılabilecek. Ödemeler vergi dairelerinin yanı sıra GİB'in internet sitesi, anlaşmalı bankalar, mobil bankacılık uygulamaları ve PTT şubeleri aracılığıyla hem nakit hem de dijital olarak ödenebilecek.
