Nazım imar planı, bir şehir veya yerleşim alanının uzun vadeli gelişimini ve arazi kullanımını düzenleyen üst ölçekli plan türüdür. Bu plan, konut, ticaret, sanayi, eğitim, yeşil alan ve ulaşım gibi farklı kullanım alanlarını gösterir ve şehirleşme sürecinde yol gösterici olur.

NAZIM İMAR PLANINA EV YAPILIR MI?

Nazım imar planı, doğrudan yapı yapımına izin vermez. Bu plan, arazinin kullanım amacını ve yoğunluğunu belirler. Konut, ticaret, sanayi veya yeşil alan gibi farklı fonksiyonları gösterir. Ev yapmak isteyenler, nazım imar planına göre hazırlanan uygulama imar planına (1/1000 veya 1/500 ölçekli) bakarak yapı izni alabilir. Yani, doğrudan ev inşa etmek için uygulama imar planı ve ruhsat gereklidir.

Yatırım nereden yapılır? Başarılı bir portföy için dijital rehber
Yatırım nereden yapılır? Başarılı bir portföy için dijital rehber
İçeriği Görüntüle

NAZIM İMAR PLANINI KİM YAPAR?

Nazım imar planları, belediyeler veya büyükşehir belediyeleri bünyesindeki planlama birimleri tarafından hazırlanır. Plan, şehircilik ilkeleri ve mevzuata uygun olarak hazırlanır ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayına sunulur. Büyükşehirlerde planlama süreci, belediye meclisi tarafından onaylanarak yürürlüğe girer.

NAZIM İMAR PLANI NEDEN YAPILIR?

Nazım imar planının amacı, şehirleşme ve yapılaşmayı düzenlemek, arazi kullanımını planlamak ve kentsel gelişmeyi yönlendirmektir. Plan, konut, ticaret, sanayi, eğitim ve yeşil alanlar gibi farklı kullanım alanlarını belirler. Ayrıca yol ve altyapı ihtiyaçlarını da öngörerek şehir planlamasında düzen sağlar.

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI NE DEMEK?

1/5000 ölçekli nazım imar planı, arazinin daha geniş bir perspektifle planlandığı, şehir veya ilçe düzeyindeki plan türüdür. Bu ölçek, her 1 cm’nin arazide 50 metreye karşılık geldiği anlamına gelir. Daha detaylı yapılaşma izinleri için 1/1000 ölçekli uygulama imar planına geçilir.

Kaynak: Haber Merkezi