Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılı itibarıyla, son beş yıl içinde taşınmaz alım veya satımı gerçekleştiren ve tapuda beyan ettikleri satış bedelinin gerçek bedelden düşük olduğu tespit edilen kişilere, 5 günlük bir başvuru süresi verildiğini açıkladı. Bu süre zarfında başvuruda bulunanlar, eksik beyanda bulunduklarını itiraf ederek indirimli vergi ziyaı cezasından faydalanabilecekler. Ancak, sürenin geçirilmesi halinde indirim hakkı ortadan kalkacak ve ceza oranı yüzde 100 olarak uygulanacak.
Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşmiş ve her tapu işlemi için satış bedelinin yüzde 4'ü oranında tapu harcı ödenmişti. Fakat bazı alıcılar ve satıcılar, daha az harç ödemek amacıyla satış bedelini eksik beyan etti. Bu usulsüzlüklerle mücadele kapsamında GİB, on binlerce tapu sahibine tebligatlar göndererek konu hakkında bilgilendirme yaptı.
CEZA ORANI YÜZDE 25'TEN YÜZDE 100'E ÇIKARILDI
Son dönemde Meclis tarafından kabul edilen düzenlemeye göre, tapu harcında usulsüzlük yapanlara verilen vergi ziyaı cezası oranı yüzde 25'ten yüzde 100'e çıkarıldı. Bu değişiklik, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ceza kesilmesini zorunlu kılıyor.
Tapu sahipleri, ağır vergi yükünden kaçınmak için Gelir İdaresi Başkanlığı'na pişmanlık başvurusu yaparak indirimli ceza uygulanmasını sağlayabilecekler. Bu düzenleme ile hem devlet gelirlerinin korunması hedeflenirken, hem de alıcı ve satıcıların yasal yükümlülüklerini yerine getirmeleri teşvik ediliyor.
GİB'in yürüttüğü bu denetim ve bilgilendirme sürecinin amacı, taşınmaz işlemlerinde ortaya çıkan eksik beyan ve usulsüzlükleri önleyerek, hem devletin gelir kaybını önlemek hem de vatandaşların yasal sorumluluklarını hatırlatmak olarak öne çıkıyor.
