Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporuna göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 26,4 arttı. Raporda Ankara özelinde ise hem satış hem de kira fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti. Başkentte konut fiyat endeksi yıllık yüzde 29,7, kiralar ise yüzde 36 oranında arttı.
ANKARA’DA KONUT FİYATLARINDA REKOR ARTIŞ
Şubat 2026 itibarıyla Ankara’da konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 29,7 olarak kaydedildi. İstanbul ve İzmir’deki yıllık artış oranları sırasıyla yüzde 28,0 ve 25,8 oldu.
KİRALARDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Şubat ayında Ankara’da bir önceki aya göre yüzde 1,8 yükselirken, yıllık bazda artış yüzde 36,1 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 41,0, İzmir’de ise yüzde 34,1 olarak ölçüldü.
BÖLGESEL FARKLILIKLAR
Şubat 2026’de İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de gözlendi.
BAŞKENTE GÖÇ FİYATLARI YÜKSELTTİ
Kahramanmaraş depremi sonrası Ankara’ya yoğun göç yaşanması, başkentte satılık ve kiralık konut fiyatlarının rekor seviyelere çıkmasına neden oldu. Uzmanlar, bu trendin önümüzdeki aylarda da etkisini sürdürebileceğini belirtiyor.
