Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde hayata geçirilen "Yüzyılın Konut Projesi", dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak dikkat çekiyor. Toplamda 81 ili kapsayan projede 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Kura sürecinin tamamlanmasıyla birlikte, hak sahiplerinin en çok merak ettiği konuların başında konut fiyatlarının sabit kalıp kalmayacağı ve aylık ödeme planlarının nasıl şekilleneceği geliyor. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle sunulan evler, farklı metrekare seçenekleri ve illere göre değişen fiyatlandırmalarla vatandaşlara teslim edilecek.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT FİYATLARI ARTACAK MI SABİT Mİ KALACAK?
Proje kapsamında hak sahibi olan vatandaşların en çok araştırdığı konu taksit ödemelerindeki artış durumu oldu. TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde fiyatlar ve aylık taksitler sabit kalmayacak. Ödemeler, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade sistemiyle yapılacak olup, aylık taksit tutarları her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecektir. Bu güncelleme oranı, bir önceki 6 aylık memur maaş artış oranına göre hesaplanarak taksitlere yansıtılacaktır.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER, KİMLER BAŞVURABİLİR?
Sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen dar gelirli vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Başvuru şartları şu şekilde belirlenmiştir:
- T.C. vatandaşı olmak ve en az 10 yıldır Türkiye'de yaşıyor olmak.
- 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapu bulunmaması.
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olması (Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaftır).
- Başvuru yapılacak ilde, adrese dayalı kayıt sistemine göre en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak. Emekliler ve deprem bölgesindeki iller için nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet şartı aranmaktadır.
Ayrıca projede özel kontenjanlar ayrılmıştır. Buna göre; emeklilere ve gençlere (18-30 yaş) yüzde 20'şer, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, engelli vatandaşlara yüzde 5, şehit aileleri ve gazilere ise yüzde 5 oranında kontenjan sağlanmaktadır.
İSTANBUL DIŞINDAKİ İLLERDE TOKİ EV FİYATLARI VE AYLIK TAKSİTLER NE KADAR?
İstanbul dışındaki diğer 80 ilde inşa edilecek konutlar için belirlenen satış fiyatları ve ödeme planları metrekare büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir. Tüm konut tipleri için yüzde 10 peşinat ödenerek 240 ay (20 yıl) vade imkanından yararlanılacaktır. Güncel fiyatlandırmalar şu şekildedir:
- 1+1 (55 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 180 bin TL olup, aylık taksitleri 6 bin 750 TL'den başlamaktadır.
- 2+1 (65 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 220 bin TL olup, aylık taksitleri 8 bin 250 TL olarak belirlenmiştir.
- 2+1 (80 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 265 bin TL olup, aylık taksitleri 9 bin 938 TL'den başlamaktadır.
İSTANBUL TOKİ SOSYAL KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Projenin en büyük payını alan İstanbul'da konut maliyetleri nedeniyle fiyatlandırmalar diğer illere göre farklılık göstermektedir. İstanbul'da yapılacak evler için de yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade sistemi geçerlidir. İstanbul konut fiyatları ve taksit planı şöyledir:
- 1+1 (55 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 195 bin TL olup, aylık taksitleri 7 bin 313 TL'den başlamaktadır.
- 2+1 (65 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 245 bin TL olup, aylık taksitleri 9 bin 188 TL olarak belirlenmiştir.
- 2+1 (80 metrekare) konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL. Yüzde 10 peşinat bedeli 295 bin TL olup, aylık taksitleri 11 bin 63 TL'den başlamaktadır.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT HANGİ İLE NE KADAR YAPILACAK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 81 ilin tamamında inşa edilecek olan 500 bin sosyal konutun dağılımı, bölgelerin nüfus yoğunluğu ve gelen talepler doğrultusunda planlanmıştır. Projenin aslan payı megakent İstanbul'a ayrılmıştır. İstanbul'da 100 bin yeni sosyal konut inşa edilecek olup, buna ek olarak 15 bin adet kiralık konut projesi de hayata geçirilecektir. İstanbul'un ardından en çok konut yapılacak ikinci il ise 30 bin 823 adet konut projesiyle başkent Ankara olarak açıklanmıştır. Diğer iller için konut sayıları, il ve ilçe bazlı ihtiyaç analizlerine göre belirlenerek dağıtılmıştır.
