Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) koordinasyonunda sürdürülen Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde süreç hız kesmeden devam ediyor. Türkiye genelinde etap etap ilerleyen ve 75 ilde başarıyla tamamlanan kura çekimlerinin ardından, sıranın megakent İstanbul'a gelmesi başvuru sahiplerinin heyecanını doruğa taşıdı. Toplam 100 bin konutun inşa edileceği İstanbul etabına 1 milyonun üzerinde rekor bir başvuru yapılması, kura tarihlerinin ve sonuçların açıklanacağı günü daha da kritik bir hale getirdi. Vatandaşlar, kura takviminin yanı sıra ödeme planları ve taksit detaylarını da yakından araştırıyor.
TOKİ İSTANBUL KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN YAPILACAK?
İstanbul'da inşa edilecek 100 bin sosyal konut için hak sahiplerini belirleyecek olan TOKİ kura çekimi tarihi henüz resmi olarak duyurulmadı. Türkiye genelindeki diğer illerde kura süreçlerinin büyük ölçüde tamamlanmasıyla birlikte, İstanbul için kura takviminin önümüzdeki günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kamuoyu ile paylaşılması bekleniyor. Bir milyonu aşkın vatandaşın başvurduğu bu dev etapta, kura çekimlerinin ilçe ilçe planlanarak şeffaf bir şekilde noter huzurunda ve canlı yayında gerçekleştirileceği öngörülüyor. Başvuru sahipleri, resmi açıklamaları TOKİ'nin internet sitesi ve e-Devlet kapısı üzerinden takip edebilecek.
TOKİ İSTANBUL 1+1 KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ'nin İstanbul projesinde yer alan konutların ödeme koşulları ve fiyatlandırmaları dar gelirli vatandaşların bütçesine uygun şekilde planlandı. Proje kapsamında inşa edilecek 55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutların ortalama satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, bu tutarın yüzde 10'una denk gelen 195 bin TL'yi peşinat olarak ödeyecek. Kalan bakiye için ise 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunulacak. Bu uzun vadeli ödeme planı sayesinde, hak sahipleri aylık 7 bin 313 TL gibi taksitlerle kendi evlerine kavuşma fırsatı bulacak.
TOKİ DİĞER İLLERİN KURA TAKVİMİ AÇIKLANDI MI?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapılan açıklamayla birlikte, mart ayının ilk haftasını kapsayan yeni kura takvimi belli oldu. Sosyal medya üzerinden duyurulan 2-8 Mart kura programına göre dört büyük ilde daha hak sahipleri belirlenecek. Bu takvime göre; 3 Mart Salı günü Ankara'da 31 bin 73 konut, 4 Mart Çarşamba günü Muğla'da 6 bin 417 konut, 6 Mart Cuma günü İzmir'de 21 bin 20 konut ve aynı gün Hatay'da 13 bin 289 konut için kura çekilişi gerçekleştirilecek. Bu illerdeki kuralar da noter huzurunda çekilerek sonuçlar dijital platformlardan erişime açılacak.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLIYOR?
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesine başvuran ve kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de ödemelerin başlangıç tarihidir. Kurum tarafından belirlenen resmi mevzuata göre, konutların taksit ödemeleri hak sahiplerinin gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığı tarihi takip eden bir sonraki ay itibarıyla resmen başlamaktadır. Sözleşme aşamasına geçilmesi için öncelikle kura çekimlerinin tamamlanması, ardından da ihale ve projelendirme süreçlerinin belirli bir aşamaya gelmesi gerekmektedir.
TOKİ AYLIK TAKSİT ÖDEMELERİ SABİT Mİ OLACAK?
Sosyal konut projesinde taksitlerin sabit olup olmadığı konusu belirli kurallara bağlanmıştır. Standart hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksit tutarları, her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenmektedir. Bu artışlar, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak hesaplanmakta olup, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranını kesinlikle geçmeyecek şekilde sınırlandırılmıştır. İlk dönemsel artış tarihi ise sözleşme imzalama tarihine göre İdare tarafından özel olarak belirlenecektir. Öte yandan, Şehit Aileleri ile Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisinden başvuran vatandaşlar için özel bir ayrıcalık tanınmıştır. Bu gruptaki hak sahiplerine konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak olup, taksit ödemeleri tamamen sabit kalacak ve konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacaktır.
