TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle hayata geçirilen ve Türkiye genelinde büyük yankı uyandıran sosyal konut projesinde süreç işlemeye devam ediyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerden rekor başvuru alan projede, İstanbul için ayrılan 100 bin konutluk pay, barınma sorununa büyük bir çözüm getirmeyi hedefliyor. En az 2 milyon kişinin sağlam ve modern konutlara kavuşmasının hedeflendiği projede, vatandaşlar hem inşaatın yapılacağı ilçeleri hem de ödeme koşullarının bütçelerine uygunluğunu araştırıyor. İşte Resmi Gazete kararları ve TOKİ duyuruları ışığında projenin güncel durumu.
TOKİ KONUTLARI İSTANBUL'UN HANGİ İLÇELERİNDE YAPILACAK?
İstanbul'da ikamet eden ve ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın en çok merak ettiği konu, 100 bin konutun hangi ilçelerde inşa edileceğidir. Resmi Gazete'de yayımlanan kararlar ve proje takvimine göre süreç ilerlerken, konutların şehrin gelişim akslarında ve hazine arazilerinin uygun olduğu bölgelerde yoğunlaşması bekleniyor. Proje kapsamında İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında belirlenen rezerv alanlarda inşaatların yükseleceği öngörülüyor. Kesinleşen ilçe ve mahalle detayları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ'nin resmi kanalları üzerinden etap etap duyurulmaya devam edecek.
İSTANBUL'DA TOPLAM NE KADAR KONUT İNŞA EDİLECEK VE NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
"500 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında İstanbul'a ayrılan kontenjan tam 100 bin konut olarak belirlendi. Bu dev hamle ile şehirdeki konut stokunun yenilenmesi ve dar gelirli vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olması amaçlanıyor. TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla yürütülen çalışmalar sonucunda, hak sahiplerine konutların tesliminin 2027 Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor. Proje tamamlandığında milyonlarca vatandaş güvenli yapılarda yaşamaya başlayacak.
İSTANBUL TOKİ EV FİYATLARI VE AYLIK TAKSİTLERİ NE KADAR?
TOKİ'nin İstanbul projeleri için belirlediği fiyat ve ödeme planı, daire tiplerine ve metrekare büyüklüklerine göre değişiklik gösteriyor. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneği sunulan projede güncel fiyatlar şu şekildedir:
- 55 Metrekare 1+1 Daireler: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Vatandaşlar 195 bin TL peşinat ödeyerek, aylık 7 bin 313 TL taksitle bu dairelere sahip olabilecek.
- 65 Metrekare 2+1 Daireler: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL. Bu konutlar için 245 bin TL peşinat ve aylık 9 bin 188 TL taksit ödemesi yapılacak.
- 80 Metrekare 2+1 Daireler: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak açıklandı. 295 bin TL peşinatın ardından aylık taksit tutarı 11 bin 63 TL olarak uygulanacak.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Hak sahipleri için en kritik konulardan biri de ödemelerin başlangıç tarihidir. TOKİ tarafından yapılan düzenlemeye göre, 500 bin sosyal konut projesi kapsamındaki taksit ödemeleri, hak sahibi ile sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacaktır. Bu sayede vatandaşlar, sözleşme aşamasına gelene kadar ödeme yükümlülüğü altına girmeyecekler.
İSTANBUL TOKİ KURA ÇEKİLİŞİ NE ZAMAN VE SAAT KAÇTA YAPILACAK?
İstanbul için planlanan 100 bin konutun hak sahiplerini belirleyecek kura çekimi takvimi vatandaşlar tarafından heyecanla bekleniyor. TOKİ'nin son bilgilendirmelerine göre, büyükşehirlerdeki kura çekilişlerinin Mart ayı ve sonrasında etaplar halinde yapılması öngörülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kura takvimini genellikle haftalık olarak Pazar günleri açıklamaktadır. İstanbul kura tarihleri ve saatleri netleştiğinde resmi kanallar üzerinden duyuru yapılacaktır.
TOKİ BAŞVURU SONUÇLARI NASIL VE NEREDEN ÖĞRENİLİR?
Kura çekilişlerinin tamamlanmasının ardından asil ve yedek hak sahipleri listeleri erişime açılmaktadır. Vatandaşlar, kura sonuçlarını ve hak sahipliği durumlarını iki ana kanal üzerinden güvenle sorgulayabilirler:
1. e-Devlet Kapısı: "turkiye.gov.tr" adresinden T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılarak "TOKİ Kura Sonucu Sorgulama" ekranından.
2. TOKİ Resmi Web Sitesi: "toki.gov.tr" adresi üzerinden ilgili duyurular bölümünden.
TOKİ KONTENJAN DAĞILIMI KİMLERE NE KADAR AYRILDI?
Sosyal devlet anlayışıyla yürütülen projede, toplumun farklı kesimlerine özel kontenjanlar ayrılmıştır. İstanbul ve diğer illerdeki konutların dağılımı şu oranlara göre yapılacaktır:
- Emekliler: %20
- Gençler (18-30 yaş arası): %20
- Şehit Aileleri ve Gaziler: %5
- Engelli Vatandaşlar: %5
- Diğer Alıcılar: %40
- 3 ve Daha Fazla Çocuğu Olan Aileler: %10
En çok başvurunun "Genç" kategorisinden geldiği projede, 1 milyon 326 bin genç ev sahibi olmak için müracaatta bulundu.
