Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) iş birliğinde yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında kura maratonu resmen sona erdi. 29 Aralık 2025 tarihinde Adıyaman ile başlayan ve 27 Nisan 2026'da İstanbul ile noktalanan süreçte toplam 506 bin 499 hak sahibi belirlendi. Bakan Murat Kurum'un müjdesini verdiği projede, şimdi vatandaşlar "TOKİ sözleşmeleri ne zaman imzalanacak?" sorusuna yanıt arıyor. Kura sonuçlarına göre ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, idarenin belirleyeceği takvim doğrultusunda banka şubelerine giderek Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacak.
TOKİ SÖZLEŞMELERİ NE ZAMAN YAPILACAK?
Kura çekilişleri sonucunda konut almaya hak kazanan vatandaşlar için sözleşme imzalama süreci, TOKİ tarafından her proje bazında ayrı ayrı belirlenecek tarihlerde başlayacaktır. Hak sahiplerinin izlemesi gereken süreç şu şekildedir:
- Konut Belirleme Kurası: İlk etapta hak sahipleri arasında "Konut Belirleme Kurası" çekilecek. Bu kura ile vatandaşların hangi blok ve dairede oturacağı kesinleşecek.
- İlan ve Tebligat: Konutu belli olan alıcılar, TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden ilan edeceği ve ilgili banka şubelerine bildireceği tarihlerde sözleşme işlemlerini gerçekleştirecek.
- Banka İşlemleri: Sözleşme imzalama işlemleri, projenin anlaşmalı olduğu banka şubelerinde (Ziraat Bankası veya Halkbank) yapılacaktır.
Sözleşme tarihleri projenin inşaat seviyesi ve bölgesel planlamasına göre farklılık gösterebildiği için hak sahiplerinin TOKİ'nin resmi duyurularını takip etmesi gerekmektedir.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Sosyal konut projesi kapsamında ev sahibi olan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de ödeme takvimi oldu. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, 500 bin sosyal konut projesinde taksit ödemeleri sözleşme imzalanan tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacaktır.
Örneğin, hak sahibi ile banka arasında Gayrimenkul Satış Sözleşmesi hangi ay imzalanmışsa, taksit ödemeleri bir sonraki ayın ilk haftasından itibaren tahsil edilmeye başlanacaktır. Bu süreçte vatandaşların belirlenen peşinat tutarını da sözleşme imzalama aşamasında bankaya yatırmış olması gerekmektedir.
TOKİ PEŞİNAT TUTARI NE KADAR VE KONUT FİYATLARI KAÇ TL?
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında sunulan konutlar için %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulmaktadır. İstanbul ve Anadolu illeri için belirlenen güncel fiyat ve taksit tablosu şu şekildedir:
Anadolu İlleri (İstanbul Dışı):
- 55 metrekare 1+1 konutlar: Satış fiyatı 1.800.000 TL, peşinat 180.000 TL, aylık taksit 6.750 TL.
- 65 metrekare 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2.200.000 TL, peşinat 220.000 TL, aylık taksit 8.250 TL.
- 80 metrekare 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2.650.000 TL, peşinat 265.000 TL, aylık taksit 9.938 TL.
İstanbul İli:
- 55 metrekare 1+1 konutlar: Satış fiyatı 1.950.000 TL, peşinat 195.000 TL, aylık taksit 7.313 TL.
- 65 metrekare 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2.450.000 TL, peşinat 245.000 TL, aylık taksit 9.188 TL.
- 80 metrekare 2+1 konutlar: Satış fiyatı 2.950.000 TL, peşinat 295.000 TL, aylık taksit 11.063 TL.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların %40'ı 80 metrekarelik 2+1 dairelerden, geri kalan kısmı ise daha küçük metrekareli 2+1 ve 1+1 dairelerden oluşacaktır. Tüm süreç Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetiminde güvenli ve modern yerleşim alanları oluşturma hedefiyle yürütülmektedir.
