Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından satışa sunulan konutlarda taksit ve ödeme artışları, sözleşmede belirlenen endeks ve oranlara göre düzenli olarak güncelleniyor. Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında ise “TOKİ zammı nasıl hesaplanır?” sorusu geliyor.
ARTIŞ ORANI SÖZLEŞMEYE GÖRE BELİRLENİYOR
TOKİ projelerinde ödeme artışları genellikle memur maaş artış oranı, TÜFE (enflasyon) ya da belirlenen özel katsayılar üzerinden hesaplanıyor. Hangi yöntemin uygulanacağı, konut satış sözleşmesinde açıkça belirtiliyor.
Bazı projelerde yılda iki kez, bazı projelerde ise yılda bir kez zam uygulanabiliyor.
TAKSİT ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Uygulanan sisteme göre taksit tutarı, belirlenen endeks oranı kadar artırılıyor. Örneğin TÜFE bazlı bir artış varsa, o dönemde açıklanan enflasyon oranı taksitlere yansıtılıyor.
Memur maaş katsayısına bağlı projelerde ise artış, maaş zammı oranı üzerinden hesaplanıyor.
ÖDEME PLANI VE KALAN BORÇ ETKİLENİYOR
TOKİ zammı sadece aylık taksitleri değil, toplam borç dengesini de etkileyebiliyor. Artış oranına göre kalan borç yeniden güncellenerek ödeme planı revize ediliyor.
VATANDAŞLAR NEREDEN TAKİP EDEBİLİR?
TOKİ ödemelerine ilişkin güncel bilgiler, e-Devlet üzerinden ya da TOKİ’nin resmi ödeme sisteminden görüntülenebiliyor. Hak sahipleri, dönemsel artışları bu kanallar üzerinden takip edebiliyor.
Uzmanlar, TOKİ projelerine başvuru yapmadan önce sözleşme detaylarının dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle artış oranı ve ödeme periyotlarının bilinmesinin, uzun vadeli planlama açısından önemli olduğu ifade ediliyor.
