Türkiye'de milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren ekonomik verilerin başında gelen enflasyon rakamları için tarih belli oldu. Hem makroekonomik dengelerin hem de bireysel bütçelerin şekillenmesinde büyük rol oynayan mart ayı enflasyon oranları, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için de ana referans noktası olacak. Konut ve iş yeri kiralarındaki yasal tavan artış oranını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması, TÜİK tarafından yapılacak resmi duyuru ile kesinlik kazanacak. Ev sahipleri ve kiracılar, yapılacak zammın üst sınırını öğrenmek için açıklanacak rakamlara odaklanmış durumda.
NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN, SAAT KAÇTA AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından düzenli olarak yayımlanan veri takvimine göre, mart ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri 3 Nisan 2026 Cuma günü sabah saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşılacak. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, nisan ayında kontratını yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olacak yasal kira artış tavan oranı da aynı gün ve saatte netleşmiş olacak. Kira artış oranları, açıklanan enflasyon verilerindeki on iki aylık ortalamalara göre hesaplandığı için piyasalar bu açıklamayı yakından takip ediyor.
NİSAN AYI KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Konut ve iş yeri kiralarına yapılacak olan yasal zam oranı, yürürlükteki mevzuat kapsamında Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı on iki aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır. 3 Nisan 2026 tarihinde mart ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla beraber, geriye dönük 12 aylık enflasyon ortalaması ortaya çıkacak. Ev sahipleri, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu on iki aylık TÜFE ortalamasını geçmeyecek şekilde zam yapabilecek. Belirlenen bu oran yasal bir üst sınır olup, taraflar kendi aralarında anlaştığı takdirde bu oranın altında bir zam miktarı da belirleyebilir ancak tavan oranın üstüne çıkılması yasal olarak mümkün değildir.
ŞUBAT AYI ENFLASYON ORANI VE MART KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
TÜİK tarafından 3 Mart 2026 tarihinde açıklanan bir önceki dönemin verilerine göre, şubat ayı enflasyonu aylık bazda yüzde 2,96 artış gösterirken, yıllık bazda enflasyon oranı yüzde 31,53 seviyesinde gerçekleşmişti. Bu rakamların ardından hesaplanan on iki aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 33,39 olarak belirlenmişti. Dolayısıyla mart ayında yenilenen konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçmişti. Nisan ayı için uygulanacak yeni oran ise mart ayı verilerinin açıklanmasıyla birlikte yeniden güncellenerek yürürlüğe girecek.
