Orta Vadeli Program (OVP) ve Cumhurbaşkanlığı yıllık programı kapsamında uzun süredir üzerinde çalışılan düşük faizli konut kredisi modeli için geri sayım sürüyor. Ev sahibi olmak isteyen ancak yüksek piyasa faizleri nedeniyle bu hayalini ertelemek zorunda kalan vatandaşlar için planlanan yeni finansman desteği, piyasalara nefes aldırmayı hedefliyor. Kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması planlanan bu özel kredi paketi, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak üzere kurgulanıyor. Beklentiler, yasal düzenlemelerin tamamlanmasıyla birlikte evlilik hazırlığı yapanlardan kiracılara kadar geniş bir kesimin bu avantajlı krediden faydalanması yönünde.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından ortaklaşa yürütülen teknik çalışmaların ardından, İlk Evim Konut Kredisi başvuru takviminin 2026 yılının ilk yarısında netlik kazanması bekleniyor. Mevcut Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda şekillenen taslağın önümüzdeki dönemde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine taşınarak yasalaşması öngörülüyor. Yasal sürecin tamamlanması ve Cumhurbaşkanı onayıyla birlikte başvuru ekranlarının erişime açılacağı tahmin ediliyor. Sürecin hızlanmasıyla birlikte kesin başvuru tarihlerinin ilgili kurumlar tarafından kamuoyuna duyurulması planlanıyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER, KİMLER ALABİLİR?
Düşük faizli konut kredisinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterler öngörülüyor. Öncelikli ve en temel şart, başvuru yapacak kişinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması. Kampanyanın amacı hiç evi olmayanları ilk evlerine kavuşturmak olduğu için, başvuru sahibinin son bir yıl içerisinde konut satışı gerçekleştirmemiş olması da aranan kritik şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca, kredi tahsis sürecinde hane halkı gelirinin belirli bir sınırın altında olması ve satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etme zorunluluğu gibi ek kriterlerin de devreye alınması bekleniyor. Bu şartları sağlayan vatandaşlar, kamu bankalarına müracaat ederek kampanyadan faydalanma hakkı elde edebilecek.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ VADESİ NE KADAR OLACAK?
Yeni konut finansmanı modelinde, vatandaşların aylık ödeme yükünü hafifletmek amacıyla uzun vadeli bir yapı kurgulanıyor. Standart konut kredilerinde genellikle 120 ay olan azami vade süresinin, İlk Evim Konut Kredisi paketi kapsamında 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması planlanıyor. Yüzde 1.20 gibi piyasa koşullarının oldukça altında olan sabit bir faiz oranıyla birleşen bu uzun vade seçeneği, aylık taksit tutarlarının hane bütçesini sarsmayacak erişilebilir seviyelere inmesini sağlayacak.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEMESİ VE AYLIK TAKSİDİ NE KADAR?
Yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade imkanıyla sunulacak olan kredi paketinin örnek ödeme planı, mevcut piyasa şartlarına göre büyük bir maliyet avantajı yaratıyor. Yapılan hesaplamalara göre, bu kampanya kapsamında 1 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir vatandaşın aylık ödeyeceği taksit tutarı yaklaşık 13 bin 500 TL civarında olacak. 15 yıllık (180 ay) vadenin sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 2 milyon 400 bin TL seviyesinde gerçekleşecek. Güncel banka faiz oranlarıyla kıyaslandığında, bu ödeme planı ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için ciddi bir finansman kolaylığı anlamına geliyor.
