Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemleri önlemek amacıyla önemli bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Daha önce ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz itibarıyla emlak satışlarında da zorunlu hale gelecek. Peki, emlak satışında güvenli ödeme dönemi nedir? Değişen ne olacak?
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Taşınmaz satışlarında “bloke mekanizması” devreye girecek. Buna göre: Alıcı, satış bedelini güvenli ödeme sistemine yatıracak. Para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Devir işlemi onaylandığında tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu süreç, tapu müdürlüklerinde yapılacak işlemlerle eş zamanlı ilerleyecek. Bununla birlikte, tapuda elden ödeme dönemi tamamen bitmiş olacak.
AMAÇ: GÜVENLİ VE ŞEFFAF PARA TRANSFERİ
Yeni düzenlemeyle birlikte alıcı ve satıcıların sahtecilik, hırsızlık ve ödeme risklerine karşı korunması hedefleniyor. Satış bedelinin güvenli bir şekilde aktarılmasıyla işlemlerde şeffaflık ve güvenin artırılması amaçlanıyor.
ZORUNLULUK NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Uygulama şu an isteğe bağlı olarak kullanılabiliyor. Ancak 1 Temmuz itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu olacak. İşlemler, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları üzerinden gerçekleştirilecek.
HİZMET BEDELİ ALINACAK MI?
Her işlem için sistem kullanım ücreti tahsil edilecek. Bu bedel, satış sonrası satıcıya aktarılan tutardan kesilecek. Ücretin net miktarı ise sistemin tam olarak devreye girmesiyle birlikte belirlenecek.
