Ev fiyatlarının ve konut kredisi faizlerinin yüksekliği nedeniyle birçok insan ev sahibi olmakta zorlanıyor. Ev sahibi olmanın mı yoksa kirada kalmanın mı daha avantajlı olduğu yıllardır tartışılırken, sosyal medyada paylaşılan örnek bir maliyet hesabı kısa sürede gündem oldu.
KİRADA KALMAK MI? EV ALMAK MI? İŞTE HAZIRLANAN O KARŞILAŞMA
Tamamen varsayımsal rakamlar üzerinden hazırlanan karşılaştırmada, 4 milyon liralık bir konut için 10 yıllık kira ve kredi maliyetleri karşı karşıya getirildi. Paylaşım, kısa sürede binlerce kullanıcı tarafından yorumlandı.
ÖRNEK SENARYODA DİKKAT ÇEKEN RAKAMLAR
Paylaşılan hesaplamaya göre, 4 milyon liralık bir ev için 3 milyon lira konut kredisi kullanıldığı, aylık kredi taksitinin 42 bin 500 lira ve vadenin 120 ay olduğu varsayıldı. Bu senaryoda 10 yıl boyunca toplam kredi ödemesinin yaklaşık 5,4 milyon lira olacağı ifade edildi.
Kirada kalma senaryosunda ise başlangıç kira bedeli 25 bin lira, yıllık kira artış oranı ise yüzde 25 olarak kabul edildi. Hesaplamaya göre kira bedeli her yıl artarken, 10 yılın sonunda toplam kira ödemesi yaklaşık 6,8 milyon liraya ulaşıyor.
EN ÇOK "TAPU KİMİN OLUYOR?" DETAYI KONUŞULDU
Paylaşımda en dikkat çeken nokta ise 10 yılın sonunda ortaya çıkan tablo oldu. Hesaplamaya göre kiracı yaklaşık 6,8 milyon lira ödeme yapmasına rağmen herhangi bir mülkiyet hakkı elde edemiyor. Konut kredisi kullanan kişi ise yaklaşık 5,4 milyon liralık ödeme sonunda evin tapusuna sahip oluyor.
Bu karşılaştırma sosyal medyada farklı görüşleri de beraberinde getirdi. Bazı kullanıcılar yüksek faiz oranlarına rağmen uzun vadede ev sahibi olmanın daha avantajlı olduğunu savunurken, bazıları ise peşinat tutarı, bakım masrafları, vergiler ve ekonomik belirsizlikler dikkate alınmadan yapılan hesaplamaların gerçeği tam olarak yansıtmadığını öne sürdü.
