Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulunda fahiş site aidatlarına karşı önlemler getiren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin 11 maddesi daha kabul edilmiştir.
KAT MALİKLERİNİN ONAYINA TABİİ TUTULACAK
Yapılan değişikliklerle Kat Mülkiyeti Kanunu'nun yöneticinin görevlerine ilişkin hükmünde önemli düzenlemeler yapılmıştır. Yöneticilerin, ana gayrimenkulün genel yönetim işleri, bakım-onarım, temizlik ve asansör, kalorifer gibi ortak alanların işletimi ile sigorta işlemlerini yönetmekle yükümlü olmaları teyit edilmiş, ancak avans toplama ve aidat belirleme süreçlerinde kat malikleri kurulunun onayı zorunlu hale getirilmiştir. Bu sayede yöneticilerin tek başına keyfi olarak aidat artırmasına son verilmektedir.
GENEL KURUL KURULACAK
Kanuna eklenen hükümlere göre, işletme projeleri kat malikleri genel kurulunda onaylanacaktır. Eğer mevcut bir işletme projesi yoksa, yönetici 3 ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak ve bu proje kat maliklerine ya imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek, ardından bu proje değiştirilebilir veya aynen kabul edilmek üzere genel kurulda oylanacaktır.
ÜÇTE İKİ OY GEREKECEK
Ayrıca, mevcut işletme projelerindeki aidat bedellerinin, her yıl yeniden değerleme oranını aşmamak koşuluyla güncellenmesi gerekecek ve bu tutarlar kat malikleri kuruluna sunulacaktır. Yönetim planlarının değiştirilmesi için ise toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte ikisi oyunun aranacağı hükme bağlanmıştır. Yönetim planı hükümlerine aykırı geçici yönetimle ilgili düzenlemelerin uygulanmayacağı da açıkça belirtilmiştir.
