Türkiye’de ev sahibi olanlar ve kiracılar için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), deprem riskine karşı en temel güvenceyi sağlıyor. Ülke genelinde milyonlarca konut bu sigorta kapsamında yer alıyor. Son depremlerle birlikte sigortasız yapıların uğradığı maddi kayıplar yeniden gündeme gelirken DASK yaptırmayan konut sahipleri tapu devri, kredi kullanımı ve resmi işlemlerde ciddi engellerle karşılaşıyor. Devlet güvencesiyle yürütülen sistem, binalarda oluşan deprem kaynaklı hasarları belirli limitler dahilinde karşılıyor. Primler ve teminat tutarları güncelleniyor, fiyatlar binanın yapı tipine, metrekare bilgisine ve bulunduğu risk bölgesine göre değişiklik gösteriyor.
DASK NEDİR VE NEDEN ZORUNLU?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yönetiliyor ve tüm meskenler için zorunlu tutuluyor. Sistem, deprem ve depreme bağlı yangın, yer kayması ve tsunami gibi afetlerde binada oluşan hasarı karşılıyor.
Sigortasız konutlarda banka kredisi kullanılamıyor, tapu işlemleri yapılamıyor ve kat mülkiyeti alınamıyor. Poliçe yalnızca binayı kapsıyor; ev eşyaları kapsam dışında kalıyor. Uzmanlar, DASK’ın minimum koruma sağladığını ve yüksek değerli konutlarda ek konut sigortası yapılması gerektiğini vurguluyor.
DASK NASIL YAPILIR? ADIM ADIM BAŞVURU
Zorunlu deprem sigortası birkaç dakika içinde online olarak düzenleniyor. Başvuru süreci şu şekilde ilerliyor:
Tapu bilgileri ve T.C. kimlik numarası hazırlanıyor.
e-Devlet Kapısı üzerinden ya da sigorta şirketlerinin online ekranlarından teklif alınıyor.
Adres girildiğinde sistem risk bölgesini otomatik hesaplıyor.
Metrekare ve bina tipi seçiliyor, prim tutarı anında görüntüleniyor.
Kredi kartı veya banka kartıyla ödeme yapılıyor.
Poliçe SMS ve e-posta yoluyla teslim ediliyor.
İsteyenler banka şubeleri veya sigorta acenteleri aracılığıyla da aynı poliçeyi yaptırıyor. DASK’ta şirket farkı bulunmuyor, teminatlar standart, yalnızca hizmet kalitesi değişiyor.
2026 DASK PRİMLERİ VE TEMİNAT LİMİTLERİ
2026 yılında azami teminat tutarları yapı türüne göre belirleniyor. Betonarme ve kagir binalarda üst limit yaklaşık 1,2 milyon TL seviyesinde uygulanıyor. Çelik yapılarda bu rakam daha yüksek çıkıyor.
Prim hesaplamasında şu kriterler esas alınıyor:
-
Konutun brüt metrekare alanı
-
Bulunduğu deprem risk bölgesi
-
Yapı tipi
Birinci derece riskli illerde primler yükseliyor, düşük riskli bölgelerde daha uygun tutarlar ortaya çıkıyor. Hasarsız geçen her yıl yenilemede indirim sağlıyor ve bu oran uzun vadede yüzde 50’ye kadar ulaşıyor.
HASAR SÜRECİ VE YAYGIN HATALAR
Deprem sonrası hasar oluştuğunda ihbar süreci hemen başlıyor. Eksper binayı inceliyor, rapor hazırlanıyor ve uygun görülen tazminat kısa süre içinde hak sahibine aktarılıyor.
Uzmanlar en sık yapılan hataları şöyle sıralıyor, yanlış metrekare beyanı, poliçeyi zamanında yenilememek ve teminat limitlerini dikkate almamak oluyor. Bu durumlar ödeme süreçlerinde ciddi sorunlar yaşatıyor.
Sektör değerlendirmelerinde Türkiye Sigorta Birliği, DASK’ın temel güvence sağladığını, tam koruma için tamamlayıcı sigortaların önem taşıdığını belirtiyor.
DASK YENİLEME VE YENİ DÜZENLEMELER
DASK poliçeleri bir yıl geçerli oluyor ve otomatik yenilenmiyor. Poliçe bitimine 30–90 gün kala yenileme yapılması gerekiyor. Yenilenmeyen poliçelerde hem indirim hakları kayboluyor hem de olası bir hasarda ödeme süreci aksıyor.
Dijital takip sistemleri yaygınlaşıyor, QR kodlu doğrulama ve mobil hatırlatmalar devreye giriyor. Uzmanlar, iklim değişikliğinin etkisiyle ilerleyen dönemde sel gibi ek risklerin de gündeme gelmesini bekliyor.
