Enflasyon açıklandı: Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu

Mayıs 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu verileriyle netleşti; ev sahipleri, sözleşme yenilemelerinde kiraya yalnızca 12 aylık TÜFE ortalaması kadar zam yapabilecek.

04.05.2026 - 10:06 Yayınlanma

04.05.2026 - 10:45 Güncelleme

2 Dk Okunma Süresi

Enflasyon açıklandı: Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu

Mayıs 2026 itibarıyla kira artış oranı netleşti, ev sahibi–kiracı dengesini belirleyen kritik sınır bir kez daha güncellendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre kira zamlarında uygulanabilecek üst limit, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.

ZAM ORANI NEYE GÖRE BELİRLENİYOR?

Konut ve iş yerlerinde kira artışı, TÜİK’in açıkladığı son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu oran, sözleşme yenileme döneminde ev sahibinin yapabileceği yasal tavan zam anlamına geliyor. Yani bu sınırın üzerinde artış yapılması mümkün değil.

NİSAN AYINDA ORAN

Geçtiğimiz ay sözleşmesini yenileyen kiracılar için artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayında yenilenecek sözleşmelerde ise yeni açıklanan TÜFE ortalaması belirleyici olacak.

EV SAHİBİ NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

Ev sahibi, mevcut kira bedeline yalnızca açıklanan TÜFE ortalaması kadar artış yapabilir. Daha yüksek zam talebi yasal olarak geçerli sayılmaz. Ancak taraflar isterse bu oranın altında bir artışta anlaşabilir.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Mevcut kira bedeli alınır
TÜFE artış oranı ile çarpılır
Çıkan fark mevcut kiraya eklenir

Örneğin 10.000 TL kira ve %30 artış oranında yeni kira yaklaşık 13.000 TL olur.

Bakan açıkladı! Emekli maaşı artacak mı? Memur zammı ne kadar olacak? Temmuz zammı ne kadar olacak?

İçeriği Görüntüle

Mayıs ayı itibarıyla kira artış sınırının netleşmesiyle birlikte hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni dönem resmen başlamış oldu.

NİSAN AYI ENFLASYONU

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %32,37 arttı, aylık %4,18 arttı.

TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %4,18 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %14,64 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,37 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %32,43 artış olarak gerçekleşti.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Mayıs ayı kira zam oranı TÜİK tarafından 4 Mayıs Pazartesi günü açıklanan nisan ayı enflasyon verilerinin ardından netleşti. Peki ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek?