Kadıköy’de 62 bin, Sarıyer’de 60 bin liraya çıkan ortalama kiralar, megakentin ilçe bazında 60 bin lira eşiğini ilk kez aşmasına neden oldu. Haziran ayında 55 bin lirayla zirveyi paylaşan Kadıköy ve Sarıyer, temmuzda 5–7 bin liralık ek artış gördü. Beşiktaş 52 bin, Bakırköy 50 bin, Zeytinburnu ise 45 bin lira ile ilk beşi tamamladı. Böylece kentte 20 bin lira ve altındaki ortalama kira uygulanabilen ilçe sayısı sadece üçe düştü.
EN CEBİ YAKMAYAN BÖLGELER
Kentte kira düzeyinin en düşük olduğu ilçeler Esenyurt (17 bin 500 lira), Esenler (19 bin 500 lira) ve Arnavutköy (20 bin lira) olarak sıralandı. Sultangazi 21 bin, Silivri 22 bin lira ile onları takip etti. Bu bölgelerde son bir ayda görülen artışlar sınırlı kalsa da bütçe dostu ilçelerin sayısı giderek azalıyor.
DÜNYA SIRALAMASINDA YERİ
Deutsche Bank’ın 2025 Kira Raporu’na göre İstanbul, son beş yılda yüzde 193’lük oranla kira fiyatları en hızlı yükselen şehir oldu. Ancak metrekare bazında ortalama kira tutarı bakımından dünya listesinde 53’üncü sırada bulunuyor. Listenin ilk sıralarında New York, Singapur ve Boston yer alıyor.
TÜİK’in açıkladığı temmuz enflasyonu, ağustos 2025’te konut kira artış tavanını yüzde 41,13 olarak belirledi. Gayrimenkul uzmanları, kiralardaki yükselişi değerlendirirken gelir artışlarının da hesaba katılması gerektiğini vurguluyor; aksi takdirde “kira krizi” algısının tek başına sağlıklı bir ölçüt olmayacağına dikkat çekiyor.
