Ev sahibi ve kiracılar arasındaki en çok tartışılan konulardan biri olan tahliye taahhütnameleriyle ilgili kritik bir gelişme yaşandı.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren açıklamasında, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamelerinin hukuken geçersiz olduğunu vurguladı. Böylece ev sahibi-kiracı ilişkilerinde uzun süredir süregelen önemli bir belirsizlik, yasal zeminde açıklığa kavuşmuş oldu.
Özellikle son yıllarda kira krizinin derinleşmesiyle birlikte, birçok kiracı ev sahibi baskısıyla sözleşme imzalanmadan hemen önce ya da aynı gün içinde tarih atılmamış tahliye taahhütnameleri imzalamaya zorlanıyordu. Ancak Yargıtay kararlarıyla da örtüşen Adalet Bakanı Tunç’un açıklaması, bu tür belgelerin hukuki geçerliliğinin olmadığını açıkça ortaya koyuyor.
"Kira Sözleşmesinden Sonra ve Bağımsız Bir Tarihte Düzenlenmeli"
Bakan Tunç bu konuya yönelik açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
"Kiracıların eve girmek için her belgeyi imzalamak zorunda kaldığı durumlar göz önüne alınıyor. Bu nedenle tahliye taahhüdünün geçerli sayılması için kira sözleşmesinden sonra ve bağımsız bir tarihte düzenlenmiş olması gerekiyor.”
"Kiracılar Bu Tür Durumlarda Yasak Haklarını Kullanabilir"
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesi sırasında imzalattıkları tahliye taahhütnamelerine daha sonra tarih ekleyerek bu belgeleri geçerli kılmaya çalıştığını, ancak bu uygulamanın hukuki anlamda geçersiz sayılabileceğini vurguladı. Kiracıların bu tür müdahalelere karşı yasal haklarını kullanabileceğini belirten Tunç, “Sonradan atılan tarih, Adli Tıp Kurumu tarafından incelenebiliyor. Fizik İhtisas Dairesi, mürekkep ve yazım tarzı üzerinden bu tür müdahaleleri analiz edebiliyor” dedi.
Tunç ayrıca, kiracılara önemli bir uyarıda bulunarak, eğer belgelerde sonradan müdahale şüphesi varsa, bu durumun ispat edilebilmesi adına belgenin fotoğrafının çekilerek saklanmasının büyük önem taşıdığını ifade etti. Bu açıklamalar, tahliye baskısı altında kalan kiracılar için hem bilgilendirici hem de güven verici nitelik taşıyor.
e-Devlet Üzerinden Taahhütname İşlemi
Gündemde öne çıkan önemli konulardan biri de tahliye taahhütnamelerinin e-Devlet üzerinden yapılması.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, mevcut uygulamada noter onaylı belgelerin hem maliyet hem de zaman açısından ev sahipleri üzerinde yük oluşturduğunu belirterek, bu durumun kimi ev sahiplerini konutlarını kiraya vermekten vazgeçirdiğini ifade etti.
Bu dijital sistem sayesinde işlemlerin çok daha hızlı, güvenli ve şeffaf şekilde yürütüleceğini belirten Tunç, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyan bir çerçevenin oluşturulmasının hedeflendiğini söyledi.
