Ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren düzenlemeyle, site yönetimleri artık kat malikleri kurulu onayı olmadan fahiş artışlar yapamayacak; geçici projelerde ise yeniden değerleme oranı üst sınır olarak kabul edilecek.
KEYFİ AİDAT ARTIŞINA SON
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, yöneticilerin tek başına avans ve aidat tutarı belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Artık işletme projelerinin kat malikleri genel kurulunda onaylanması şartı aranacak. Eğer kabul edilmiş bir proje yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde genel kurulu toplayarak onay almak zorunda kalacak. Bu adım, özellikle büyük sitelerde görülen kontrolsüz maliyet artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
AİDAT ARTIŞINDA ÜST SINIR
Mevcut bir işletme projesinin devam etmesi durumunda, yeni yıl için öngörülen geçici bedel artışı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Bu sınır, kat malikleri kurulu toplanıp farklı bir karar alana kadar geçerli olacak. Ayrıca yönetim planı değişiklikleri için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin 3’te 2 çoğunluğunun oyu gerekecek; böylece yönetimlerin demokratik yapısı güçlendirilecek.
TAPU VE SOSYAL KONUTLARDA YENİ DÖNEM
Tapu Kanunu’ndaki değişiklikle, değerleme kuruluşları hazırladıkları raporları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz göndermekle yükümlü kılındı. Öte yandan, sosyal konut projelerini hızlandırmak amacıyla TOKİ tarafından yürütülen ihaleler ve sözleşmeler, 31 Aralık 2027 tarihine kadar damga vergisinden muaf tutulacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
GENEL KURUL ÇALIŞMALARINA ARA VERİLDİ
TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplanan Genel Kurul, teklifin ilk 5 maddesini yasalaştırdıktan sonra birleşime ara verdi. Komisyonun verilen aranın ardından yerini almaması üzerine, yasa teklifinin geri kalan maddelerinin görüşülmesine devam edilmek üzere oturum bir sonraki güne ertelendi. Kanun teklifinin tamamının kabul edilmesinin ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.
