Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanacak zam oranının netleşmesi için Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıklayacağı Mayıs ayı enflasyon verilerine odaklandı. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanacak.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Haziran ayı kira artış oranının belirlenmesi için gerekli olan Mayıs ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 5 Haziran 2026 Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak. Verilerin duyurulmasının ardından, Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek yasal kira zam tavanı da belli olacak.
Konut ve iş yeri kiralarında kira artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. TÜİK'in açıklayacağı veriler, yeni dönemde geçerli olacak zam oranını ortaya koyacak.
HAZİRAN AYI KİRA ZAMMI ORANI BEKLENTİSİ NE KADAR?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre, Mayıs ayı enflasyonunun aylık bazda yüzde 1,89 seviyesinde gerçekleşmesi bekleniyor. Ankete 72 uzman katıldı.
Piyasa beklentilerinin gerçekleşmesi halinde, Haziran ayında uygulanacak kira artış tavanının yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 aralığında oluşabileceği hesaplanıyor. Bu tahminler doğrultusunda kira zam oranının yaklaşık yüzde 32,20 seviyesinde gerçekleşebileceği öngörülüyor.
Resmi kira artış oranı ise TÜİK'in açıklayacağı Mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından kesinleşecek.
KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Kira artış oranının nasıl hesaplandığına ilişkin örnek uygulama, geçtiğimiz Mayıs ayında geçerli olan yüzde 32,43'lük yasal tavan oranı üzerinden yapılabiliyor.
Mevcut kira bedelinin 25 bin TL olduğu bir sözleşmede;
- Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Yasal zam oranı: %32,43
- Kira zam bedeli: 8.107 TL
- Zamlı yeni kira bedeli: 33.107 TL
Haziran ayında uygulanacak yeni kira zam oranı ise 5 Haziran'da açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte netlik kazanacak.
