Türkiye’de tarım arazilerinin korunmasına yönelik yeni düzenlemeler, hobi bahçeleri üzerinden yapılan yapılaşmaların yeniden gündeme gelmesine neden oldu. Tarım alanlarının küçük parsellere bölünmesiyle ortaya çıkan hobi bahçeleri, üretim alanlarının daralmasına yol açtığı gerekçesiyle yeni denetim sürecine alındı. TBMM Tarım, Orman ve Köyişleri Komisyonu’nda kabul edilen düzenlemelerle birlikte izinsiz yapılaşmalar için yıkım sürecine ilişkin yeni uygulamalar netleşti. Yeni düzenleme, hem mevcut hobi bahçelerini hem de yapılması planlanan projeleri kapsayan hükümler içeriyor.
HOBİ BAHÇELERİ DÜZENLEMESİ NEDİR?
Tarım arazilerinin korunması amacıyla yapılan yönetmelik değişiklikleri, hobi bahçesi adı altında gerçekleştirilen kontrolsüz bölünmelerin önüne geçilmesini hedefliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte tarım alanlarında izinsiz yapılaşma engellenecek, betonlaşmaya neden olan uygulamalar tespit edilerek ilgili kurumlara bildirilecek. Tarımsal üretim dışına çıkarılan alanların yeniden üretime kazandırılması için denetim mekanizması devreye alınacak.
Düzenleme kapsamında yalnızca bireysel kullanıcılar değil, bu tür projeleri geliştiren kişi ve şirketler de denetim sürecine dahil edilecek. Tarım arazilerinin bölünmesi ve yapılaşma faaliyetleri daha sıkı kontrol altında tutulacak.
HOBİ BAHÇESİ YIKIM KARARI YASALAŞTI MI?
Hobi bahçelerine yönelik yıkım kararlarının yasal durumu, TBMM Tarım, Orman ve Köyişleri Komisyonu’nda kabul edilen kanun teklifi ile netleşti. Düzenlemeye göre izinsiz yapılan yapılar için resmi bildirim süreci başlatılacak.
Belediyeler veya il özel idareleri, yapılan bildirimin ardından bir ay içerisinde yıkım işlemini gerçekleştirmekle yükümlü olacak. Belirlenen süre içinde işlem yapılmaması durumunda Tarım ve Orman Bakanlığı devreye girerek yıkım sürecini doğrudan yürütecek.
Bu düzenleme ile yıkım sürecinde merkezi idarenin de yetkili olacağı belirtiliyor.
HOBİ BAHÇELERİ YIKILACAK MI?
Yeni düzenlemeler kapsamında izinsiz şekilde kurulan hobi bahçeleri ve yapıların yıkım sürecine dahil edilmesi öngörülüyor. Tarım arazilerinin izinsiz bölünmesi, ruhsatsız bungalov veya bağ evi yapılması ve toprak koruma projelerine uyulmaması durumlarında yıkım süreci uygulanabilecek.
Yıkım sonrasında arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi gerekecek. Toprak yapısının eski haline döndürülmesi ve üretime kazandırılması zorunlu olacak. Bu süreç, yalnızca yapıların kaldırılmasıyla sınırlı kalmayıp arazinin yeniden düzenlenmesini de kapsayacak.
HOBİ BAHÇELERİ İÇİN YENİ ŞARTLAR NELER?
Yeni düzenleme ile hobi bahçeleri kapsamında yapılan faaliyetler için ek şartlar getirildi. Bungalov, bağ evi ve benzeri yapıların yapılabilmesi için Toprak Koruma Kurulu’ndan izin alınması zorunlu olacak. Tarımsal bütünlüğü bozduğu tespit edilen başvurular reddedilecek.
Büyük ova koruma alanı olarak belirlenen bölgelerde ise tarım arazilerinin amacı dışında kullanılması sınırlandırılacak. Alternatif alan bulunmaması durumunda ve istisnai hallerde Bakanlık izni ile kullanım mümkün olacak.
