İstanbul’da konut ve kira fiyatlarındaki sert yükseliş, şehrin bazı köklü ilçelerini orta gelir grubu için giderek daha ulaşılmaz hale getiriyor. Bir dönem memurdan beyaz yakalıya, öğrenciden emekliye kadar geniş kesimlerin yaşayabildiği semtlerde artık ‘sessiz lüksleşme’ adında yeni bir olgu ortaya çıktı.
Özellikle İstanbul’un köklü ilçelerinden Kadıköy, Beşiktaş ve Bakırköy gibi ilçelerde son kira oranları ilçeyi büyük bir nüfus kesimi için adeta kapalı hale getirdi. Yapılan araştırmalarda ilçelerdeki ortalama kira rakamları orta gelirli gruptaki vatandaşların bu bölgelerden adım adım uzaklaşmasını zorunlu kılıyor.
KADIKÖY’DE EN DÜŞÜK KİRA 25 BİN
Kadıköy uzun yıllar İstanbul’un en yaşanabilir ilçeleri arasında gösterildi. Ulaşım ağı, kültürel hayatı ve sahil hattıyla yoğun talep gören ilçede kiralar artık geniş bir aralıkta seyrediyor. Türkinform’un emlak sitelerinden edindiği bilgilere göre en düşük kira oranı neredeyse asgari ücrete denk geliyor. Sarı siteden yapılan araştırmada ilçedeki 2+1 daireler arasında en düşük kiranın 25 bin lira olduğu belirlendi.
En düşük kira: 25 bin TL
En yüksek kira: 270 bin TL
İlçede özellikle Moda, Fenerbahçe ve Caddebostan gibi bölgelerde fiyatlar üst segmente çıktı.
BEŞİKTAŞ’TA YAŞAMANIN BEDELİ AĞIRLAŞTI
İstanbul’un bir diğer seçkin ilçelerinden biri olan Beşiktaş’ta da durum Kadıköy’den farklı değil. İstanbul’un en sevilen ve tercih edilen ilçelerinden biri olan Beşiktaş’ta en düşük kira 20 bin liradan başlarken, en yüksek rakam ise dudak uçuklattı. Beşiktaş’ta 2+1 daireler arasında en yüksek kiranın yarım milyon lira olduğu görüldü.
En düşük kira: 20 bin TL
En yüksek kira: 500 bin TL
Özellikle Etiler, Levent, Bebek ve Ortaköy hattında lüks segment kiralar dikkat çekiyor.
ESKİ ORTA SINIF İLÇESİ BAKIRKÖY ARTIK ÇOK DAHA PAHALI
Bir dönem İstanbul’un klasik orta sınıf yerleşim alanlarından biri olarak görülen Bakırköy’de de fiyatlar hızlı yükseldi. İlçedeki 2+1 daireler için ilanlara bakıldığında en düşük dairenin 35 bin liradan başladığı tespit edildi.
En düşük kira: 35 bin TL
En yüksek kira: 215 bin TL
Sahil hattı, ulaşım kolaylığı ve merkezi konum, ilçeye olan talebi artırırken orta gelirli kiracılar için seçenekleri daraltıyor.
ORTA GELİRLİ İÇİN NE ANLAMA GELİYOR?
Yapılan araştırmalar sonucunda bugün İstanbul’da 40-60 bin TL bandında hane geliri olan birçok aile için artık bu üç ilçede yaşamanın imkansız hale geldiği belirtiliyor. Kiraların haricinde aidat, ulaşım, otopark, günlük yaşam maliyetleri ve eğitim ile sosyal harcamalar eklendiğinde ortaya çıkan tablo korkunç boyuta ulaşıyor.
