Konut veya iş yerinden kira geliri elde eden milyonlarca mülk sahibi için kira gelir beyannamesi süreci her yıl mart ayında başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), belirlenen istisna tutarını aşan kira gelirlerinin elektronik ortamda beyan edilmesi gerektiğini hatırlatıyor.
2025 yılı kira gelirleri için konut kira gelirlerinde yıllık 47 bin TL’yi aşan gelir elde edenler beyanname vermek zorunda. İş yeri kira gelirlerinde ise belirli sınırların aşılması halinde beyan yükümlülüğü doğuyor.
KİRA BEYANNAMESİ NEREDEN VERİLİYOR?
Mükellefler beyannamelerini GİB’in Hazır Beyan Sistemi üzerinden online olarak verebiliyor.
Başvuru için kullanılan resmi sistemler:
Hazır Beyan Sistemi
Dijital Vergi Dairesi
Sisteme e-Devlet şifresi, kullanıcı bilgileri veya vergi kimlik numarası ile giriş yapılabiliyor.
Beyanname Nasıl Dolduruluyor?
Uzmanlara göre süreç birkaç temel adımdan oluşuyor:
Hazır Beyan Sistemi’ne giriş yapılır.
Sistem tarafından otomatik hazırlanan bilgiler kontrol edilir.
Kira gelirleri, gider yöntemi ve istisnalar düzenlenir.
Beyanname elektronik ortamda onaylanır.
Hesaplanan vergi online veya banka aracılığıyla ödenir.
Mükellefler götürü gider veya gerçek gider yöntemlerinden birini seçebiliyor. Götürü gider yönteminde gelirin yüzde 15’i doğrudan gider olarak düşülebiliyor.
ÖDEME NASIL YAPILIR?
Tahakkuk eden gelir vergisi iki taksit halinde ödenebiliyor. Ödemeler:
Dijital Vergi Dairesi,
anlaşmalı bankalar,
vergi daireleri üzerinden gerçekleştirilebiliyor.
UZMANLARDAN UYARI
Vergi uzmanları, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasının zorunlu olduğunu hatırlatıyor. Elden yapılan ödemelerde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanabiliyor.
Ayrıca süresinde beyan edilmeyen kira gelirlerinde istisna hakkının kaybedilebildiği ve gecikme cezalarıyla karşılaşılabileceği belirtiliyor.
