Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje dahilinde verilecek kentsel dönüşüm kredisinin başvuru süreci ve şartları belli oldu. Riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon Türk Lirası'na kadar finansman desteği sağlanıyor. Söz konusu krediden yararlanmak isteyen maliklerin belirli başvuru adımlarını takip etmesi ve aranan kriterleri eksiksiz karşılaması gerekiyor.
KREDİDEN YARARLANMAK İSTEYENLERİN BELİRLİ ŞARTLARI YERİNE GETİRMESİ GEREKİYOR
Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin taşıması gereken bazı temel koşullar bulunuyor. Başvuru yapacak kişilerin açık, devam eden icra, takip veya haciz kaydının bulunmaması şartı aranıyor. Ayrıca, kullanılacak kredinin aylık taksit tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması isteniyor.
BAŞVURU SÜRECİ LİSANSLI MÜTEAHHİTLERLE YAPILAN SÖZLEŞMELERLE BAŞLIYOR
Kredi kullanım süreci üç temel adımdan oluşuyor. İlk aşamada gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma sağlıyor. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesinin ardından müteahhit, projeden yararlanabilmek için istenen şartlara uyacağını ve malikler ile yapacağı sözleşmeyi ek taahhütname olarak sisteme ekliyor.
VATANDAŞLAR BANKA ŞUBESİNE FİZİKİ BAŞVURUDA BULUNUYOR
İkinci aşamada yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini yüklüyor ve Başkanlık onayına gönderiyor. Son aşamada ise müteahhit başvurusunun onaylanmasının ardından hak sahipleri, e-Devlet üzerinden aynı sisteme girerek ön başvurularını tamamlıyor. Hak sahipleri daha sonra gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine giderek fiziki başvurularını gerçekleştiriyor.
BELİRLİ KATEGORİDEKİ VATANDAŞLAR İÇİN EK FAİZ İNDİRİMLERİ UYGULANIYOR
Proje kapsamında farklı gruplara yönelik kademeli faiz indirimleri de sunuluyor. Kendisi ve hane halkı bireyleri üzerinde riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konutu bulunmayan malikler ile hane geliri belirli bir eşiğin altında olan orta ve düşük gelirli vatandaşlar bu indirimlerden faydalanabiliyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hane halkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler ile hane halkı reisi kadın olan haneler de indirim kapsamında yer alıyor.
BİRDEN FAZLA KRİTERİ KARŞILAYANLAR İNDİRİMLERİ BİRLEŞTİREBİLİYOR
Enerji verimliliği de indirim oranlarını doğrudan etkiliyor. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı belgeye sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi yapılıyor. Birden fazla kriteri karşılayan vatandaşlar hak kazandıkları indirimleri birleştirebiliyor. Dört farklı kriteri birden sağlayan bir hak sahibi, yıllık yüzde 1,25'e varan toplam faiz indiriminden yararlanma hakkı elde ediyor.
