Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,8 oranında artarak 107 bin 723 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Konut Satış İstatistikleri Haziran 2025 Raporu, sektörde dikkat çekici bir hareketliliğe işaret ediyor.
Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul (17.656), Ankara (9.428) ve İzmir (5.987) olurken, satışların en düşük kaldığı iller ise Ardahan (38), Bayburt (62) ve Hakkari (81) olarak açıklandı.
YILIN İLK YARISINDA YÜZDE 26,9’LUK ARTIŞ YAŞANDI
Ocak-Haziran döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 adede ulaştı. Yılın ilk yarısındaki yükseliş, sadece haziran ayı verilerinden değil, genel bir toparlanma eğiliminden kaynaklanıyor. Sektör temsilcileri, düşük faiz kampanyaları ve yaz aylarında artan yatırım motivasyonunun bu yükselişte etkili olduğunu belirtiyor.
İPOTEKLİ SATIŞLAR REKORA KOŞTU
Haziran ayında ipotekli konut satışları, geçen yıla göre yüzde 112,6 artarak 14 bin 484 oldu. Bu satışlar toplam içindeki yüzde 13,4’lük payıyla dikkat çekti. Ocak-Haziran dönemindeki ipotekli satışlar ise yüzde 100,5 artışla 103 bin 90’a ulaştı. İpotekli satışların bu denli artması, finansmana erişim koşullarında yaşanan geçici iyileşmenin yansıması olarak yorumlanıyor.
Haziranda ilk el konut satışları yüzde 32 oranında artarak 33 bin 569 olarak gerçekleşti. Bu tür satışların toplam içindeki payı ise yüzde 31,2 oldu. Ocak-Haziran dönemindeki toplam ilk el satış adedi ise 207 bin 624 olarak kayda geçti. Özellikle büyük şehirlerdeki yeni projelerin piyasaya sunulması, ilk el satış rakamlarını yukarı çekti.
İKİNCİ EL KONUTLAR REVAÇTA
İkinci el konut satışları, haziranda yüzde 37,6 oranında artarak 74 bin 154 oldu. Bu satış türü, toplam içindeki yüzde 68,8’lik payı ile hâlâ en çok tercih edilen kategori olmayı sürdürüyor. Yılın ilk altı ayında ise ikinci el konut satışları 484 bin 269 olarak gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,3’lük bir artış anlamına geliyor.
Yabancıya konut satışı haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 artarak 1.565 oldu. En fazla satış yapılan iller sırasıyla Antalya (603), İstanbul (521) ve Mersin (128) oldu. Haziran ayında yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı yüzde 1,5 olarak belirlendi.
Ocak-Haziran döneminde yabancıya yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10,6 azalarak 9 bin 354’e geriledi. Bu düşüş, yasal düzenlemeler ve vatandaşlık teşviklerinin daraltılması gibi sebeplere bağlanıyor.
RUSLAR EN ÇOK KONUT ALAN YABANCI UYRUKLU MİLLET
Yabancı uyruklular arasında en çok konut alanlar Rus vatandaşları oldu. Haziran ayında Ruslara 326, Ukraynalılara 111, İranlılara ise 109 konut satıldı. Geopolitik nedenlerle Türkiye’yi güvenli liman olarak gören Rusların ilgisi sürerken, bazı Orta Doğu ülkelerinden gelen talepte ise yavaşlama gözleniyor.
SEKTÖR HAREKETLENDİ, YIL SONU BEKLENTİSİ YÜKSELDİ
Haziran ayındaki veriler, inşaat ve gayrimenkul sektöründe toparlanma işaretlerini güçlendirirken; sektör temsilcileri yaz döneminde konut talebinin artmasını, faiz destekli kampanyaların satışları daha da tetiklemesini bekliyor. Artan satışlara rağmen konut fiyatlarındaki yükseklik ve erişilebilirlik sorunları hâlâ ciddi bir mesele olduğu belirtiliyor.
