TÜİK’in açıkladığı verilere göre Şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,96, yıllık ise yüzde 31,53 olarak gerçekleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan Mart 2026 kira artış oranı ise yüzde 33,39 oldu.
MART 2026 KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ?
Buna göre kira sözleşmesi Mart ayında yenilenecek kiracılara en fazla yüzde 33,39 oranında zam yapılabilecek. Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. Ev sahibi, bu oranı aşmamak kaydıyla zam yapabiliyor. Örneğin artış Mart ayında yapılacaksa, Şubat ayı enflasyon verileri esas alınıyor. Mal sahibi yasal olarak belirlenen oranın üzerinde artış yapamıyor ancak daha düşük bir oran uygulayabiliyor.
İŞ YERLERİNDE DURUM FARKLI MI?
İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde sözleşme şartlarına bağlı. Eğer sözleşmede TÜFE oranı referans gösterilmişse, yine bir önceki ayın açıklanan endeks verisi dikkate alınıyor. Zam oranı sözleşmede farklı bir maddeyle belirlenmişse o hüküm uygulanabiliyor.
Mart ayında kira kontratı yenilenecek milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için yeni zam oranı yüzde 33,39 olarak netleşti. Yapılacak artışın yasal sınırlar içinde olması ve 12 aylık TÜFE ortalamasının dikkate alınması gerekiyor.
