Mayıs 2026 kira artış oranı, Nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşti. Ev sahibi ve kiracıların merakla beklediği bu oran yüzde 32,82 olarak belirlendi. Kira sözleşmeleri yenilenecek olan konut ve işyeri kiracıları, bu tavan zam oranına göre kira bedellerinde artışla karşılaşacaklar. Ayrıca, enflasyon verileri memur ve emekli maaş zam oranlarının belirlenmesinde de temel teşkil edecek.
TÜİK MART AYI ENFLASYONU KAÇ OLDU?
Mayıs ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2026 Nisan ayı enflasyon verilerini açıklaması sonrasında kesinleşti. Buna göre, enflasyonun 12 aylık ortalaması dikkate alınarak kira artış oranı yüzde 32,82 olarak hesaplandı. Bu oran, kira sözleşmelerini Mayıs ayında yenileyecek olan ev sahibi ve kiracıların uygulayabileceği tavan zam oranı olarak belirlendi. Örneğin, mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konutta bu oran üzerinden yapılacak zam 6.796 TL olacak ve yeni kira tutarı 26.796 TL'ye yükselecek.
MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ OLDU?
TÜİK'in açıkladığıTÜFE (2025=100) verilerine göre, 2026 yılı mart ayında fiyatlar bir önceki aya göre %1,94, yılın ilk aylarına göre %10,04 ve geçen yılın aynı ayına göre %30,87 arttı. On iki aylık ortalamalar ele alındığında ise kira artış oranı %32,82 olarak hesaplandı. Bu doğrultuda, kira sözleşmesini mayıs ayında yenileyenler için uygulanabilecek tavan zam oranı da %32,82 olarak belirlendi.
Kira artış oranının hesaplanmasında sadece Nisan ayı enflasyon verileri değil, son 12 ayın ortalaması esas alınıyor. Nisan ayında aylık enflasyonun yüzde 2,50 ile 3,60 arasında değişmesi bekleniyor ve geçtiğimiz Mart ayında da aylık enflasyon yüzde 1,94 olarak açıklanmıştı. TÜİK verilerine göre, Mart 2026'da fiyatlar öncekine göre yüzde 1,94 artarken, yıllık artış yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşti.
MEMUR EMEKLİSİNİN ZAMMI DA NETLEŞİYOR
Bu veriler ışığında, Mayıs ayında kira fiyatlarının artış oranı belirlenirken, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının gözetilmesi önemli. Ayrıca, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zam oranları da Nisan ayı enflasyonuna bağlı olarak kesinleşiyor. Memur, memur emeklisi, SSK ve Bağ-Kur kapsamında olanların 4 aylık enflasyon farkı bundan sonra netleşmiş bulunuyor ve maaş güncellemeleri Ocak ve Temmuz aylarında yeniden yapılacak.
MAYIS AYI KİRA ARTIŞ HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Yüzde 32,37’lik yeni oran baz alındığında kira artışları şu şekilde hesaplanıyor:
- Mevcut kira: 20.000 TL
Artış tutarı: 6.474 TL
Yeni kira: 26.474 TL
Yıllık toplam: 317.688 TL - Mevcut kira: 25.000 TL
Artış tutarı: 8.092,50 TL
Yeni kira: 33.092,50 TL
Yıllık toplam: 397.110 TL - Mevcut kira: 30.000 TL
Artış tutarı: 9.711 TL
Yeni kira: 39.711 TL
Yıllık toplam: 476.532 TL
