Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise fiyatlar reel olarak yatay seyretti.
TİCARİ GAYRİMENKUL ENDEKSİNDE SINIRLI REEL DEĞİŞİM
TCMB’nin açıkladığı Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerine göre 2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,0 oranında nominal artış gösterdi.
Ancak enflasyon etkisinden arındırılmış reel veriler incelendiğinde, fiyatlarda kayda değer bir değişim olmadığı ve endeksin yüzde 0 seviyesinde kaldığı görüldü.
ÇEYREKLİK ARTIŞ YÜZDE 7,7
2026’nın ilk çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında yükseldi. Bu artış, yılın başında ticari gayrimenkul piyasasında hareketliliğin sürdüğüne işaret etti.
Yıllık bazda görülen yüzde 31,0’lik nominal artışa karşın reel bazda yatay seyir dikkat çekti.
DÜKKAN VE OFİS FİYATLARINDA FARKLI SEYİR
Alt kalemlere bakıldığında dükkan fiyat endeksi ilk çeyrekte çeyreklik bazda yüzde 7,4 arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise dükkan fiyatları nominal olarak yüzde 31,2 yükseldi. Reel bazda ise yüzde 0,1’lik sınırlı bir artış kaydedildi.
Ofis fiyat endeksi ise çeyreklik bazda daha güçlü bir artış göstererek yüzde 10,0 yükseldi. Ancak yıllık bazda nominal artış yüzde 30,3 seviyesinde kalırken reel olarak yüzde 0,5 oranında düşüş yaşandı.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE EN YÜKSEK ARTIŞ ANKARA’DA
Türkiye’nin üç büyük ilinde ticari gayrimenkul fiyatları artışını sürdürdü. Bir önceki çeyreğe göre:
Ankara’da yüzde 9,5
İstanbul’da yüzde 9,0
İzmir’de yüzde 8,4
oranında artış kaydedildi.
Yıllık nominal artışlara bakıldığında ise Ankara yüzde 36,3 ile ilk sırada yer aldı. İzmir’de yüzde 29,8, İstanbul’da ise yüzde 29,6 oranında artış gerçekleşti.
