Konut fiyatları temmuz ayında da yükselişini sürdürdü. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 0,9 artarak 187,7 seviyesine çıktı. Yıllık artış ise yüzde 32,8 olarak kaydedildi. Büyükşehirlerde farklı trendler gözlemlenirken Ankara liderliği sürdürdü, İzmir’de ise hafif düşüş yaşandı.
KONUT FİYAT ENDEKSİ TEMMUZDA ARTIŞ KAYDETTİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) temmuz ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Endeks bir önceki aya göre yüzde 0,9 yükselerek 187,7 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise fiyat artışı yüzde 32,8 olurken, reel bazda küçük bir düşüş gözlendi.
KFE, Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanıyor ve piyasadaki gerçek fiyat hareketlerini göstermesi açısından kritik bir veri olarak kabul ediliyor.
KONUT FİYATLARI EN ÇOK ANKARA’DA ARTTI
Temmuz ayında üç büyük ilde farklı fiyat trendleri gözlemlendi. İstanbul’da aylık artış yüzde 0,6 olurken, Ankara’da yüzde 1,2 ile en yüksek artış kaydedildi. İzmir’de ise fiyatlar aylık bazda yüzde 1 azaldı.
Yıllık bazda bakıldığında İstanbul’da konut fiyatları yüzde 33,5, Ankara’da yüzde 42,9 ve İzmir’de yüzde 31 oranında yükseldi. Verilere göre başkent Ankara konut piyasasında en hızlı değer kazanan şehir olarak karşımıza çıkıyor.
KFE’deki yıllık artış yüksek görünse de reel olarak fiyatlarda yüzde 0,5’lik bir azalış kaydedildi. Bu durum enflasyon ve fiyat endeksleri dikkate alındığında konut fiyatlarındaki gerçek alım gücü değişimlerini gösteriyor.
Uzmanlar artışın özellikle Ankara ve İstanbul gibi büyükşehirlerde devam edeceğini, İzmir’de ise hafif düşüşün bazı bölgelerde arz-talep dengesinden kaynaklandığını belirtiyor.
TCMB’nin açıkladığı KFE verileri hem alıcı hem de satıcı açısından piyasa trendlerini anlamak için önemli bir gösterge olmaya devam ediyor.
