Gayrimenkul sektöründe önde gelen isimlere göre, 'stüdyo' olarak tabir edilen 1+0 dairelerin yapılması, kira fiyatlarında hareketliliğe sebep olabilir. Peki bu dairelerin yeniden inşa edilmesi, kiraları düşürür mü? İşte detaylar...
2017 yılında yapılan düzenlemelerle 1+0 tipindeki stüdyo dairelerin yapımı durdurulmuştu. Kira fiyatlarının artışı sebebiyle yeni çözümler arayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yapılan projelere bir yenisi daha eklendi. 1+0 ya da bilinen diğer ismiyle "stüdyo" dairelerin inşa süreçlerine dair teknik düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemeye göre parseldeki bağımsız bölüm sayısının yüzde 20'sinden fazla olmamak üzere oluşturulacak bağımsız bölümlerde bu dairelere yer verilmesine imkan tanınıyor. Bu sayede inşa edilecek binalarda yeniden 1+0 dairelerin yapımına izin veriliyor.
1+0 evlerin yapımına 2010'lu yıllarda başlanmıştı. Değişen demografik yapı, artan öğrenci nüfusu ve beyaz yakalıların tek yaşama isteği, bu arzı doğurmuştu. Yavaşlayan konut arzı ve aynı sebeplerden dolayı talebin tekrar değerlendirildiğini ve yapılmasının gerektiği ortaya çıkıyor. Uzmanlar, bu tip dairelerin sadece gençler için değil, yaşı ilerlemiş ve tek başına yaşayan aile büyükleri için de ihtiyaç olduğunu belirtiyor.
Stüdyo dairelerin gerekliliğini belirten uzmanlar, Türkiye'nin farklı şekilde yapıları olmasının önemli olduğunu, konut arzını çeşitlendirmenin piyasaya faydası olacağını ifade ediyor.
Uzmanlar, aynı zamanda stüdyo dairelerin kaynak israfını da bitireceğini düşünüyor. Özellikle öğrenci veya tayini çıkan kişilerin, gittiği bölgede stüdyo daire tipi yapıları bulamadığı için daha büyük yapılara yöneldiğini, bunun da kaynak israfı yarattığını belirtiyor. Artık bunun yaşanmayacağını, stüdyo daire gelişmesinin konut piyasasını hem arz hem de talep yönünden olumlu yönde etkileyeceği de ifade ediliyor.
