Türkiye’de hayat pahalılığının etkisiyle tüketim alışkanlıkları değişirken, bir dönem lüks segmentte öncü olan alışveriş merkezleri de zor günler geçiriyor. İstanbul Başakşehir’de 2007 yılında açılan ve “butik AVM” konseptinin ilk örneği olarak gösterilen Prestige Mall, yönetim sorunları ve ekonomik koşullar nedeniyle kapılarını kapattı.
AVM HAYALET ŞEHRE DÖNDÜ
Kapanma kararı ilk olarak mağazalara bildirilirken, art arda yapılan tasfiyeler sonucu alışveriş merkezi adeta hayalet şehre döndü. Temmuz ayında tamamlanması planlanan tasfiye süreci bir ay uzatıldı ancak geçtiğimiz hafta itibarıyla AVM’deki tüm mağazalar faaliyetlerini resmen sonlandırdı.
RUS SERMAYESİ DE DEVAM ETTİREMEDİ
25 bin metrekare toplam alana sahip olan Prestige Mall, Süzer Grubu tarafından hayata geçirilip 2007 yılında 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na satıldı. 2013 yılında Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralınan merkez, yıllar içinde ziyaretçi kaybı yaşadı ve marka çeşitliliğini koruyamadı.
YOLSUZLUK İDDİALARI VE SATIŞ GİRİŞİMLERİ
2016 yılında çeşitli yolsuzluk iddialarıyla gündeme gelen alışveriş merkezi için iş insanı Mansur Topçuoğlu’nun satın alma girişiminde bulunduğu öne sürülmüştü. Ancak bu süreç gerçekleşmedi ve mülkiyet MSFD A.Ş. bünyesinde kaldı.
SEKTÖRDE DÖNÜM NOKTASI
Doluluk oranı yüzde 50’nin altına düşen ve çalışanların maaşlarının aksadığı AVM’nin kapanışı, yalnızca bir alışveriş merkezinin sonunu değil, aynı zamanda 2000’li yılların yatırım anlayışının da geride kaldığını ortaya koydu. Bugün sektörde yenilikçi, çevik ve çok boyutlu yaklaşımlarla desteklenmeyen AVM projelerinin ayakta kalması giderek zorlaşıyor.
