Son dönemde internet üzerinden yayılan sahte kiralık ve satılık emlak ilanlarında artan kapora dolandırıcılığı vakaları, hem vatandaşları hem de sektörü endişelendirmeye devam ediyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, internette ucuz kiralık emlak ilanlarına yönelenler kapora dolandırıcılığına ilişkin Türkinform muhabiri Sümeyye Aksu’ya açıklamalarda bulundu.
“DOLANDIRICILAR YENİ YÖNTEMLERLE SİSTEMİ AŞMAYA ÇALIŞIYOR
Akçam, yükselen şikâyetler üzerine yaptığı açıklamada vatandaşları dikkatli olmaya çağırırken, ilan platformlarına da daha sıkı denetim yapılması gerektiğini vurguladı. Akçam, 15 Şubat 2026 itibarıyla tam kapasite devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) dolandırıcılar tarafından aşılmaya çalışıldığını belirterek, sistemdeki boşlukların kötü niyetli kişilerce istismar edildiğini ifade etti. Özellikle sahte kimlik ve yetkisiz hesaplarla açılan ilanların vatandaşları mağdur ettiğine dikkat çekti.
“İLAN BAŞINA 158 BİN TL’YE KADAR CEZA UYGULANABİLİR”
Hakan Akçam, yaptığı yazılı açıklamada taşınmaz ticaretinde dijital doğrulamanın zorunlu hale geldiğini hatırlatarak, buna rağmen bazı kişilerin sistem dışı yöntemlerle ilan yayınlamaya devam ettiğini söyledi.
“Taşınmaz ticareti artık e-Devlet doğrulaması olmadan yapılamaz hale gelmiştir. Ancak görüyoruz ki yetkisiz kişiler hâlâ ilan portallarında yer bulabiliyor. Bu hem vatandaş için hem de sektör için ciddi bir güven sorunudur” diyen Akçam, mevzuata aykırı her işlem için ağır idari yaptırımların gündemde olduğunu belirtti.
Akçam, yetkisiz ilanlara aracılık eden platformlara ve ilan sahiplerine 158 bin 460 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği dile getirdi.
“GÖRMEDEN KAPORA GÖNDERMEK EN BÜYÜK RİSK”
Vatandaşların özellikle piyasa değerinin çok altında sunulan cazip kiralık daire ilanlarına karşı dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Akçam, en sık karşılaşılan dolandırıcılık yönteminin “kapora” üzerinden gerçekleştiğini söyledi. Akçam, sözlerine şöyle devam etti;
“EİDS doğrulaması olmayan ilanlara güvenilmemeli. Taşınmazı gösteren kişinin yetki belgesi kontrol edilmeli. Görülmeyen ve tapu kaydı doğrulanmayan gayrimenkul için ödeme yapılmamalı. Görmediğiniz bir eve kesinlikle kapora göndermeyin. Vatandaşlarımız en çok bu noktada mağdur ediliyor.”
“SORUMLULUK İLAN PLATFORMLARINDA”
Sahte ilanların yayılmasında dijital platformların sorumluluğuna da dikkat çeken Akçam, sistemin daha sıkı denetlenmesi gerektiğini belirtti. Yetkisiz ilanların engellenmesi için teknik altyapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunu söyledi.
“MESLEĞİMİZİN İTİBARINI KORUYACAĞIZ”
Emlak sektöründe yaşanan dolandırıcılık vakalarının tüm emlak danışmanlarına mal edilmesinin doğru olmadığını vurgulayan Akçam, kayıt dışı çalışan kişilerin sektöre zarar verdiğini ifade ederek, “Gerçek emlak danışmanı, süreci hukuki zeminde yöneten ve vatandaşı koruyan kişidir. Kayıt dışı çalışanların oluşturduğu güven sorununa sektör olarak izin vermeyeceğiz” değerlendirmesinde bulundu.
ŞİKÂYET ÇAĞRISI
Vatandaşların şüpheli ilanlarla karşılaşmaları durumunda ALO 175 Tüketici Hattı ve e-Devlet üzerinden Ticaret Bakanlığı’na bildirim yapmaları gerektiğini hatırlatan Akçam, denetimlerin artırılmasıyla birlikte dolandırıcılık vakalarının azaltılmasının hedeflendiğini belirtti.
