Tapuda eksik harç ödeyen binlerce kişiye uyarı geldi. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), eksik beyan edilen tapu devir bedelleri için "pişmanlık" hükümlerinden nasıl yararlanılacağına dair resmi genelge yayımladı. Adreslere gönderilen tebligatlara rağmen başvuru yapmayan tapu sahipleri, ciddi cezalarla karşı karşıya kalacak.
Eksik Harç Bildirenlere GİB’ten Son Uyarı: Pişmanlık Fırsatı!
Hazine ve Maliye Bakanlığı, son beş yıldaki 9.150 tapu devrini inceleyerek, bu işlemlerde satış bedelinin gerçekte olduğundan düşük gösterildiğini tespit etti. Hem gayrimenkulü satan hem de alan kişiler için tek tek tebligatlar gönderildi. Yapılan açıklamada, belirtilen süre içinde pişmanlık başvurusu yapılması halinde, mükelleflerin yalnızca aylık %4,5 oranında gecikme faizi ödeyecekleri belirtildi. Ancak bu sürenin kaçırılması durumunda, eksik kalan harç tutarının %25’i oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak.GİB Genelgesiyle Netleşti: Süreyi Geçiren Ödeyecek
Yayımlanan genelgede, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 492 sayılı Harçlar Kanunu’na atıf yapılarak, pişmanlık başvurusuyla yapılan düzeltmelerde herhangi bir usulsüzlük cezası uygulanmayacağı da açıklandı. Ancak “pişmanlık talebi olmadan” yapılan beyanlarda hem ceza hem faiz devreye girecek. Bu durumda:- Eksik beyan edilen tapu harcı farkı
- Yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası
- Aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Harçlar Beyana Göre Değil, Gerçeğe Göre Hesaplanmalı
Tapu devir işlemlerinde, taraflarca beyan edilen değer değil, emlak vergisi değeri veya gerçek satış fiyatı baz alınmak zorunda. GİB, bu konuda yapılan eksik bildirimleri mercek altına alarak, beyanla yapılan işlemler için incelemeleri derinleştirdi. Genelgede, vergi ve harç beyannamelerinin süresinde verilmemesinin usulsüzlük cezasına tabi olduğu belirtilse de, pişmanlıkla yapılan düzeltmelerin bu kapsamda değerlendirilmeyeceği vurgulandı.Mükellefler İçin Son Çağrı: Süreyi Kaçıranlar Katmerli Ödeyecek
Vergi uzmanları, pişmanlık hükümlerinden yararlanmak isteyenlerin, adreslerine ulaşan tebligatları ciddiye alması gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, hem harç farkı hem ceza hem de faiz üçlüsüyle ağır bir mali yük doğacak.Gelir İdaresi’nin net çağrısı şu şekilde özetleniyor:
“Başvuru yapmazsanız, cezayı ve faizi tam ödersiniz. Başvuru yaparsanız, yalnızca yasal faizle işlem tamamlanır.”
