Taşınmaz alım-satım süreçlerinde güvenliği artırmayı hedefleyen düzenleme ile hem ödeme mekanizması hem de yetki belgesi işlemleri yeniden şekillendirildi.
ÖDEME VE TAPU DEVRİ AYNI ANDA YAPILACAK
Yönetmeliğe eklenen yeni maddeyle birlikte, taşınmaz satışlarında ödeme süreci güvence altına alındı.
Buna göre:
- Nakit, havale veya EFT ile yapılan ödemeler, özel bir sistem üzerinden gerçekleştirilecek
- Bu sistem sayesinde satış bedeli ile mülkiyet devri eş zamanlı olacak
- Kredi kullanılan işlemlerde, kredi dışındaki ödemeler de bu sistem kapsamında yapılacak
Sistem üzerinden yapılan işlemlerde bir kullanım bedeli alınacak ve bu tutar satıcıya aktarılacak bedelden düşülecek.
YETKİ BELGESİ SÜREÇLERİ NETLEŞTİ
Yeni düzenleme ile yetki belgelerine ilişkin işlemler de detaylandırıldı:
- Ticaret unvanı dışındaki değişikliklerde belge tadil edilecek
- Unvan veya işletme adı değişirse belge yenilenecek
- Başvurular, değişiklikten itibaren 10 gün içinde yapılacak
- İl müdürlükleri başvuruları 10 gün içinde sonuçlandıracak
Ayrıca adres ya da unvan değişikliğinde, sözleşmeli işletmelerin belgeleri otomatik güncellenecek.
BAKANLIKLAR ARASI KOMİSYON KURULACAK
Yeni sistemin işleyişini takip etmek için Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak.
Komisyon; sistemin kapsamı, istisnaları ve ücretlendirme esaslarını belirleyecek.
GEÇİŞ SÜRECİ 1 TEMMUZ’A KADAR
Düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında yeni ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayacak.
Ticaret Bakanlığı, bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
AMAÇ: GÜVENLİ VE ŞEFFAF SATIŞ
Yeni uygulama ile taşınmaz satışlarında dolandırıcılık riskinin azaltılması, ödeme ve tapu devri süreçlerinin daha güvenli ve şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor.
