Türkiye’de 2026 yılıyla birlikte Türkiye’de konut piyasasında kritik değişiklikler hayata geçirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında başlattığı dev yatırımların hız kazanması, yeni emlak vergisi düzenlemesi ve artan konut fiyatları, sektörün odağındaki gelişmeler olarak öne çıkıyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak vergisi düzenlemesi ve konut piyasasındaki son gelişmelerle ilgili, Turkınform’a özel açıklamalarda bulundu.
“EMLAK VERGİSİ, PİYASADA GÜVEN UNUSURUNU GÜÇLENDİRİYOR”
Akçam, piyasadaki değişikliklerin hem mülk sahipleri hem yatırımcılar için kritik öneme sahip olduğunu belirterek, yeni düzenlemenin sektörde denge ve öngörülebilirlik sağladığını vurguladı.
Akçam, emlak vergisi tavanı uygulamasının özellikle mülk sahiplerinin ani ve yüksek vergi yükleriyle karşılaşmasını engellediğini ifade ederek, “Bu düzenleme, piyasada güven unsurunu güçlendiriyor. Konut sahipleri ve yatırımcılar açısından öngörülebilirliği artırıyor ve ani şokların önüne geçiyor” dedi.
KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ VE KİRALAMA PİYASASINDA DENGE ARAYIŞI
Konut fiyatlarındaki gelişmeleri de değerlendiren Akçam, nominal artışların gözlemlendiğini ancak enflasyon etkisiyle birlikte reel artışın sınırlı kaldığını söyledi. Kiralama piyasasında gözlenen yavaşlamanın, piyasada doğal bir denge arayışını gösterdiğini belirten Akçam, “Sektörün sürdürülebilir büyümesi için piyasanın dengeli işlemesi büyük önem taşıyor. Bu süreç, hem yatırımcı güvenini artırıyor hem de kiracılar için öngörülebilir bir ortam sağlıyor” ifadelerini kullandı.
“Tüm paydaşların amacının, şeffaf, adil ve sürdürülebilir bir piyasa ortamı sağlamak olduğunu söyleyen Akçam sözlerini şu sözlerle tamamladı;
“Bu, sektörün sağlıklı gelişimi ve yatırımcıların güven içinde hareket edebilmesi için elzem. Emlak piyasasında doğru politikalarla hem fiyat dengesi korunacak hem de yatırımcı ve tüketici memnuniyeti güçlendirilecek”
