Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında inşa edilecek 500 bin konut için hak sahipliği süreci devam ediyor. Dar gelirli vatandaşların, emeklilerin, gençlerin ve engellilerin uygun şartlarla ev sahibi olmasını amaçlayan projede, ödeme takvimi ve taksitlerin nasıl güncelleneceği en çok merak edilen konuların başında geliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan projede, konut fiyatları ve ödeme koşulları illere ve konut m² büyüklüklerine göre değişkenlik gösteriyor.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT FİYATLARI ARTACAK MI SABİT Mİ OLACAK?
TOKİ tarafından hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesinde taksit ödemeleri sabit bir tutar üzerinden ilerlememektedir. Proje kapsamında yapılan açıklamaya göre; taksit ödemeleri her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenmektedir.
Bu güncelleme oranları, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak belirlenmektedir. Dolayısıyla hak sahiplerinin ödeyeceği aylık taksit tutarları ve kalan borç bakiyesi, memur maaşlarına yapılan zam oranında altı ayda bir yeniden hesaplanarak güncellenecektir. Bu sistem, konut bedelinin enflasyon karşısında değerini korumasını sağlarken, ödemelerin de maaş artışlarıyla paralel seyretmesini amaçlamaktadır.
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Sosyal konut projesinde vatandaşlara sunulan ödeme planı, düşük peşinat ve uzun vade imkanıyla dikkat çekiyor. Proje genelinde uygulanan temel ödeme prensipleri şu şekildedir:
- Peşinat Oranı: Konut bedelinin %10'u peşin olarak tahsil edilir.
- Vade Süresi: Kalan borç için 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunulur.
- Taksit Başlangıcı: Taksit ödemeleri, sözleşme imzalama tarihini takip eden ay itibarıyla başlar.
- Kontenjan Ayrıcalıkları: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, emekliler, engelliler ve gençler için özel kontenjanlar ayrılmıştır.
İSTANBUL DIŞINDAKİ İLLERDE TOKİ FİYATLARI VE TAKSİTLERİ NE KADAR?
İstanbul dışındaki 80 ilde inşa edilecek sosyal konutlar için metrekare bazında fiyatlandırma ve aylık taksit tutarları şu şekilde belirlenmiştir:
- 1+1 Konutlar (55 m²): Satış fiyatı 1.800.000 TL'dir. 180.000 TL peşinat ödenmesi durumunda, 240 ay vade ile aylık taksit tutarı 6.750 TL seviyesinden başlamaktadır.
- 2+1 Konutlar (65 m²): Satış fiyatı 2.200.000 TL'dir. 220.000 TL peşinat ödenmesi durumunda, 240 ay vade ile aylık taksit tutarı 8.250 TL'dir.
- 2+1 Konutlar (80 m²): Satış fiyatı 2.650.000 TL'dir. 265.000 TL peşinat ödenmesi durumunda, 240 ay vade ile aylık taksit tutarı 9.938 TL olarak hesaplanmıştır.
İSTANBUL TOKİ SOSYAL KONUT FİYATLARI VE ÖDEME ŞARTLARI NELERDİR?
İstanbul'daki yaşam maliyeti ve inşaat maliyetleri göz önünde bulundurularak, bu ildeki konut fiyatları diğer illere göre farklılık göstermektedir. İstanbul'daki hak sahipleri için belirlenen güncel rakamlar şöyledir:
- 1+1 Konutlar (55 m²): Satış fiyatı 1.950.000 TL'dir. 195.000 TL peşinat ile aylık 7.313 TL taksit imkanı sunulur.
- 2+1 Konutlar (65 m²): Satış fiyatı 2.450.000 TL'dir. 245.000 TL peşinat ile aylık 9.188 TL taksit ödenir.
- 2+1 Konutlar (80 m²): Satış fiyatı 2.950.000 TL'dir. 295.000 TL peşinat ile aylık 11.063 TL taksit tutarı belirlenmiştir.
TOKİ SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
Projeden yararlanabilmek için adayların belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Başvuru sürecinde aranan temel şartlar şunlardır:
- Vatandaşlık ve Yaş: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
- İkamet Şartı: Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak veya o il nüfusuna kayıtlı olmak.
- Mülkiyet Durumu: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
- Gelir Sınırı: Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olması (Şehit aileleri ve maluller bu şarttan muaftır).
- Daha Önce Faydalanmama: Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak.
