30 Haziran 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle, Türkiye genelinde ruhsat başvurusunda bulunacak tüm yapılarda enerji verimliliği artık yasal bir zorunluluk haline geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmelik kapsamında, inşa edilecek tüm yapılarda güncellenmiş enerji performansı kurallarına uyulması şart koşuluyor. Bu hamle, sürdürülebilir şehircilik açısından önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor.
Enerji Performansı Hesaplamasında Kapsamlı Değişiklik
Yeni yönetmelikle birlikte, Türkiye’de binaların enerji verimliliğini belirlemekte kullanılan "Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemi" kökten bir değişime uğradı. Revize edilen sistemle birlikte hesaplamalarda daha hassas ve bölgesel iklim koşullarını dikkate alan bir metodoloji benimsendi. Bu değişiklikle birlikte binalarda ortalama enerji tasarrufu hedefi en az %40 olarak belirlendi. Uygulamanın enerji ithalatını azaltması ve karbon emisyonlarını ciddi oranda düşürmesi bekleniyor.
9 Kat Daha Geniş Meteorolojik Veri Havuzu
Enerji performansı analizlerinde kullanılan meteorolojik verilerde de önemli bir artış yaşandı. Önceden sadece 84 istasyondan alınan veriler artık 730 farklı noktadan toplanacak. Böylece her bölgenin kendine özgü iklim koşulları çok daha doğru biçimde değerlendirilecek. Bu sayede, yerel koşullara uygun bina projeleri geliştirilebilecek. Ayrıca, rüzgar enerjisi gibi yenilenebilir kaynaklar da bina enerji kimlik belgelerinde dikkate alınmaya başlanacak.
Isı Yalıtımında Yeni Standartlar
TS 825 standardı uyarınca tüm bölgelerde ısı yalıtım kalınlıklarında artışa gidildi. Örneğin, İstanbul gibi ılıman bölgelerde bile mevcut 5-6 cm’lik yalıtım kalınlıkları artık 8-9 cm’ye çıkarılacak. Böylelikle yalnızca kış aylarında değil, yaz sıcaklarında da iç mekân konforu artırılacak.
Avrupa Birliği Normlarıyla Uyumlu Yapılar
Yeni yapılacak binalar, Avrupa Birliği’nin enerji verimliliği standartlarına tam uyumlu hale getiriliyor. Bu kapsamda yılda yaklaşık 3 bin GWh enerji tasarrufu sağlanması ve 610 bin tonluk karbon salımının önlenmesi hedefleniyor. Böylece hem çevreci hem de ekonomik açıdan verimli yapılar inşa edilecek.
Ekonomiye 1,5 Milyar Dolarlık Kazanç Bekleniyor
İZODER Başkanı Emrullah Eruslu, yapılan değişikliklerin yalnızca çevresel değil, ekonomik açıdan da önemli getirileri olacağını ifade etti. Mevcut yapılaşma hızı göz önünde bulundurulduğunda, önümüzdeki beş yıl içinde 1,5 milyar doları aşan enerji tasarrufu sağlanabileceği öngörülüyor. Ayrıca, yüksek performanslı cam ve yalıtım malzemelerine olan talebin artacağı da belirtiliyor.
Net Sıfır Enerjili Binalar Artık Daha Ulaşılabilir
EYODER Başkanı Onur Ünlü, yapılan değişikliklerin ısı yalıtım uygulamalarını daha ileriye taşıdığını ve Türkiye'nin “net sıfır enerjili bina” hedeflerine önemli bir adım attığını belirtti. Yeni sistemle birlikte, binalar hem soğuk kış günlerine hem de sıcak yaz aylarına uygun olarak tasarlanabilecek.
Sürdürülebilir Yapılaşma İçin Stratejik Hamle
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise düzenlemelerin sürdürülebilir kentleşme hedefleri açısından son derece kritik olduğunu vurguladı. Ekiz’e göre, yeni hesaplama sistemiyle birlikte enerji sınıflandırmalarında daha doğru ve detaylı ölçümleme mümkün olacak. Bu da tasarım ve uygulama süreçlerinin çevreci ilkeler doğrultusunda ilerlemesini sağlayacak.
