Konut piyasasında güvenliği artırmayı amaçlayan EİDS uygulaması genişletildi. Daha önce kiralık taşınmazlar için başlatılan sistem, artık satılık konut ilanlarında da mülkiyet doğrulaması şartı getiriyor. Böylece ilanlar tapu kayıtlarıyla eşleştirilecek, yalnızca yetkilendirilen kişi ya da işletmeler ilan yayımlayabilecek.
KİRALIKTAN SONRA SATILIKTA DA AYNI SİSTEM
Bakanlık, 1 Ocak 2025’te kiralık konutlar için başlattığı uygulamayı bugün itibarıyla satılık ilanlara da taşıdı. Yeni düzenlemeye göre bir taşınmaz için ilan verilebilmesi, mülkiyet bilgilerinin sistem üzerinden doğrulanmasına bağlı olacak. Amaç; fiyat manipülasyonlarının, sahte ilanların ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçmek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME ŞARTI
Yeni sistemde taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilgili taşınmazı seçerek ilan verme yetkisini bir emlak işletmesine tanımlayacak. Bu yetki olmadan ilan platformlarında ilan yayımlanamayacak. Verilen yetkilendirme en az üç ay geçerli olacak; süre uzatma ya da iptal işlemleri yine e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Doğrulama tamamlanan ilanlarda ise EİDS onay ibaresi veya logosu yer alacak.
PİLOT UYGULAMA ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE BAŞLADI
Uygulama 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak devreye alınmıştı. Teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından sistem bugün itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale getirildi.
“SAHTE İLANLAR VE YETKİSİZ EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre önemli bir disiplin getireceğini söyledi. Kiralık ilanlarda başlatılan sistem sayesinde sektörün uyum sürecini büyük ölçüde tamamladığını belirten Taylan, düzenlemenin yetkisiz emlakçıları piyasadan çıkaracağını ifade etti. Taylan, satılık konutların da kapsama alınmasının hem tüketiciyi hem de sektörü koruyacağını vurguladı. Yeni dönemle birlikte konut piyasasında daha şeffaf ve güvenli bir ilan sürecinin başlaması bekleniyor.
