İstanbul’da ev sahibi olmak isteyen bir vatandaş, müteahhit tarafından X numaralı olarak gösterilen daireyi satın aldı. Ancak belediye kayıtlarında aynı daire Y katı olarak yer aldı. Bu durum, İGDAŞ, İSKİ ve BEDAŞ gibi kamu kurumlarında sayaç ve abonelik işlemlerinde büyük sorunlara neden oldu. Vatandaş, yaşadığı sıkıntıyı anlatmasına rağmen özellikle İGDAŞ yetkilileri, binanın proje çiziminin yeniden yapılmasını talep etti.
PROJE YENİDEN ÇİZDİRİLİNCE VATANDAŞIN CEPLERİ YANDI
İGDAŞ’ın talebi üzerine projeyi yeniden çizdirmek zorunda kalan vatandaş, bu işlemin yaklaşık 50 bin TL’ye mal olduğunu açıkladı. Buna ek olarak, bankadan kredi alabilmek için zorunlu olan ekspertiz işlemi için ikinci kez 25 bin TL ödeme yaptı. Ekspertiz sonucunda ise banka, satın alınan dairenin tapu ve belediye kayıtlarındaki numara uyuşmazlığı sebebiyle kredi kullanımını reddetti. Mağduriyetini dile getiren vatandaş, “X numaralı daire diye aldığımız evin aslında Y numaralı daire olduğu ortaya çıktı. Hem proje masrafı hem de iki kez ekspertiz parası ödedik. Tam anlamıyla zor bir durumdayız” ifadelerini kullandı.
MÜTEAHHİT MASRAFLARDAN VE MAĞDURİYETTEN SORUMLUDUR
Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Başkan Vekili Avukat İbrahim Güllü, benzer durumların zaman zaman yaşanabildiğini belirtti. “Tapu kaydı ile belediye numarataj kaydı arasında farklılık bulunması, mülkiyet ve kullanım açısından çeşitli sorunlar doğurabilir” diyen Güllü, özellikle emlak vergisi ve abonelik işlemlerinde sıkıntı yaşandığını vurguladı.
Av. Güllü, “Tapu sicilindeki bilgiler hukuken esas alınır. Belediye kayıtlarının da tapu ile uyumlu olması gerekir. Eğer farklılık varsa, hem tapu sicilinden hem belediyeden düzeltme talep etme hakkı vardır” dedi. Ayrıca bu tür uyuşmazlıklarda, tüketicinin uğradığı zarar ve yaptığı masraflardan müteahhitin sorumlu tutulacağını ifade etti. Müteahhit, söz verdiği ve sattığı daireyi yasal olarak tescillenmiş haliyle teslim etmekle yükümlüdür.
HUKUKİ SÜREÇLERLE HAKKINIZI ARAYABİLİRSİNİZ
Av. İbrahim Güllü, numara farklılıklarının genellikle belediyelerin numarataj işlemlerindeki hata veya müteahhitin projeyi yanlış kaydetmesinden kaynaklandığını belirtti. “Eğer hata maddi bir yanlışlıksa, bu durum belediye kayıtlarında düzeltilebilir” diyen Güllü, ancak eğer hata maddi olmayan başka sebeplerden kaynaklanıyorsa hukuki yolların izlenmesi gerektiğini söyledi.
“Bu durumda ilgili belediye veya müteahhit hakkında suç duyurusunda bulunabilir, kayıtların düzeltilmesini talep edebilirsiniz” diye ekledi.
Haberimiz, Tgrthaber.com’un İstanbul’da yaşanan ev alımı mağduriyetiyle ilgili haberi kaynak almaktadır.
